[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 독서후기 [베러소이]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

대한민국 부동산의 역사 (홍춘욱 저)

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

마지막 장에서 도쿄의 예시로 중심지와 지방의 양극화의 해결방안을 이야기하는 부분이 인상 깊었다. 우리나라가 꾸준히 펼치고 있는 신도시 건설 정책에 대한 비판적 관점이었다. 지방 균형 발전이 어렵다는 것을 받아들이고, 오히려 용적률을 완화하고 도심을 밀도있게 개발하는 편이 현실적이라는 의견을 볼 수 있었다. (이를 환경 비용과 연결시킨 점 또한 인상적이었다) 투자 관점에서 주택을 바라볼 때 궁극적으로는 수도권(서울)에 주택을 소유해야 하는 이유를 다시 알 수 있었다.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

오랜만에 돈독모를 신청했는데, 처음부터 끝까지 흥미롭게 읽은 책이다. 당연하게 받아들였던 좋다고 하는 지역들이 어떻게 형성 되었는지, 우리나라의 부동산 불패신화는 어떻게 쓰였는지, 어떤 패턴이 반복되고 있는지, (내가 관심 없었던..) 세계 정세가 어떻게 영향을 미쳤는지 등을 넓게 개괄할 수 있었다.
 

월부에서 한창 공부할 때는 각 지역 아파트의 가치와 가격을 알아가는 것에 중점을 두었다. 책을 읽고 나서 더 시야를 확장하게 되었다. 가치와 가격을 잘 아는 게 부동산 투자의 핵심이라는 것에는 변함없다. 하지만 가치가 형성될 수밖에 없었던 까닭, 그리고 가격을 만드는 외부 요소들이 어떻게 작동하는지 들여다보는 시간이었다. 우리나라 뿐만 아니라 국제 정세를 지켜봐야하는 이유를 더 확실히 알게 되었다. 금리, 환율, 정책, 경제성장, 소득수준 등.. 모든 요소들이 유기적이고 여러 가지가 동시에 작용하고 있었다. 뉴스를 보긴 하지만 어떤 시야의 방향성을 가지고 보아야 하는지 아직도 확실치 않았는데, 경제 뉴스를 이해하는데에 길라잡이가 되어주었다.

그리고 앞으로도 흔들리지 않을 강남의 가치=강남 접근성을 우선으로 한 땅의 가치의 중요성과, 전략적으로 다양한 시장 형성 요소들을 지켜보는 것이 중요하겠다는 생각을 했다. 하지만 무엇보다도 ‘자산을 소유’한다는 것이 가장 중요함을 다시 깨달을 수 있었다.

경제공부를 지속하지 못한 탓에 많은 부분이 어려워 검색해가며 읽었다. 그래도 최대한 많은 사람들에게 알려주기 위해 저자가 쉽게 쓰려고 노력하신 흔적이 보여 감사함을 느꼈다. 
 

✅ 나에게 적용할 점

- 지금은 배우자가 전담하여 부동산 투자를 진행하고 있지만, 나 또한 틈틈이 시장을 주시하면서 투자자로서의 전략적인 시각을 함께 가지고 있어야겠다.

- 미래는 예측할 수 없지만 과거는 참고할 수 있다. 반복되어 온 패턴을 알고 있는 것은 필요하다.

- 서울 아파트 가격 수준이 (소득 수준과 경제 상황에 따라)올라갔다는 것을 받아들이고, 어떤 시장이든 내가 할 수 있는 것들을 해나가는 것이 중요하다.