[ 실전 준비반74기 한(1)발 앞서 오(5)르는집 찾는 조] 마롱아범 - 투자자로써의 마인드 셋팅

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

앞마당 3개에서 5개를 늘리라는 이유를 스스로 납득하지 못하면 고통을 겪는다. 

인풋 대비 아웃풋이 제대로 나오는지 계속 확인해봐야 함

이번달에 거창한 목표를 세우면 어렵기만 함 목표를 쪼개야 함 

남이 찍어주는 걸 운이 좋아서 살 경우 가격이 오를수는 있지만 매도를 절대 못함

200% 수익을 낼 수 있는 실력을 키워야 함 

똑같은 매물을 가지고 있어도 매수 뿐 아니라 실력에 따라 보유와 매도가 다름 

수도권 내 저평가 지역 찾기, 지방 공급 물량에 따른 저평가 지역 찾기 

목표를 너무 상향 설정하여서 좌절경험을 하는 것 좋지 않음 

투자하고 싶으면 매물 임장을 충분히 하고 추려놓고 매물코칭을 받을수 있어야 함 

초수강생은 투자를 어떻게 해야 할지 알고 임장하고 임장보고서 쓰는 거 자체가 성장 

사람들이 좋아하는 땅, 집을 선택할 수 있는 능력 

싼지 비싼지를 선택할 수 있는 능력을 가지고 

투자할 수 있는 용기와 실행 (*가장 중요)

가격만 비교했을 때는 진달래가 더 올랐지만 임장을 가보고 가치를 알게되면 

두산이 저평가된 것을 알 수 있음. (두산과 진달래 예시)

적정한 땅에서 선호하는 아파트를 골라서 수익률이 가장 나올 수 있는 매물을 찾는 것

매수 결정시 포인트 

10년 뒤에도 변하지 않을 가치일지?, 같은 가격으로 다른 지역, 다른 단지를 투자할 수 있는지? 내가 할 수 있는 범위 내에서 투자하기

분위기 임장은 단순히 동네 분위기를 구경하는게 아니고 이 지역 사람들이 좋아하는 곳이 어디인지

(교통동선, 환경편리성, 출퇴근용이성, 교육용이성)

투자를 하는데 가장 중요한 것은 멘탈 관리 

임장은 결국 사람들의 삶과 욕망에 공감하는 것 

분위기 임장 시 학업성취도율 확인하면서 스스로 질문 필요 

안만 보는게 아니라 바깥까지 다 볼 수 있어야 함 

백화점 1층 명품브랜드가 뭐가 있는지에 따라서 그 지역 소비력 파악 가능

임장 시 사진을 많이 찍을 필요는 없지만 

1. 역에서 내려서 상권 파악 할때!
2. 신축아파트 공사현장!

특히 신축아파트는

공급측면에서 매우중요

 1) 공급으로 인한 입지 개선 및 2) 이 지역 투자 시 나의 매매에 위협을 줄 수 있으므로 

원씽을 꼭 설정해서 하루에 그것만 하는 것이 아니라 순서를 정해서 삶에 통제감을 가질 것

습관은 60일 동안 꾸준히 했을 때 이루어짐 

'꼭 적용해보고 싶은 점'

강의 내용을 그대로 따라가면서 앞마당 만들기 

스스로 앞마당을 늘려야 하는 이유를 깨우쳐 나가기 

훌륭한 조원 분들이 임장하는 것을 보면서 레버리지 하기

실제로 이번 달 안에 이룰 수 있는 목표를 설정하여 성공경험 하기 

임장, 임장보고서 쓰면서 선호아파트, 비선호아파트 가려보기 

첫 앞마당에서는 앞마당 내 아파트끼리 가격비교하고 앞마당을 늘리면서 비교 대상 넓히기 

매물 임장 할 때 내가 살 매물이라는 마인드로 쫄지 않기 

동별 선호도 순서 틀리더라도 결론 내리기

매일 원씽(독서, 강의, 임장) 중 한가지 이상 달성하기

실전준비반 1달 이후에도 멈추지않고 꾸준히 원씽을 정하고 임장 다니고 임보 쓰기

1강 수강후기에서는 이번 달 내 목표를 함께 세워보세요

- 실전준비반 첫수강이라면? 

→  완수를 위한 정량목표 설정해보세요! 

• 분위기임장리스트 최대한 작성하기
• 임장 최소 4번 가보기
• 매물임장 5회 실행
• 0호기 매도 후 갈아타기 결론 내리기
• 완강하고 과제 모두 작성하기