관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
실전 투자자가 되기 위해서 필요한 것은?
앞마당 만들기!
실준 1주차 강의에서 자모님은
앞마당을 만들기 위해 필요한 분위기 임장에 대해서 설명해주셨어요.
임장 후 임장보고서를 작성할 때
어떤 내용들이 들어가야 하는지도 알려주셨습니다.
재수강생인 저에게 인상 깊었던 내용은
임보에 이전의 앞마당과의 비교 내용이 들어가야 한다.
입지가치 중 교통은 강남까지 얼마나 걸리는지 파악하는 게 가장 중요하다? No.
결국 어떤 이유로 사람들이 그 지역에 오는지, 수요를 일으키는지를 알아야 한다.
3. 입지가 좋은 곳에서 다른 단지들보다 유난히 가격이 싸다. 저평가인가? No.
그 지역에서 사람들이 선호하지 않는 단지일 수 있다.
급지를 낮추더라도 사람들이 선호하는 단지를 선택할 것.
4. 임장할 때 새 아파트가 들어올 위치를 체크하자.
공급이 발생하면, 그 지역 전세 가격에 영향을 줄 수 있기 때문.
투자자는 그 날의 원씽을 하는 것이 중요하며,
시간 관리, 습관 관리, 멘탈 관리가 필요하다고 알려주셨습니다.
이 중에서 투자자에게는 멘탈 관리가 가장 중요한데,
시간 관리와 습관 관리가 되지 않으면
멘탈이 무너진다는 말씀에 매우 놀라기도 했고, 공감도 되었습니다.
월부 생활 초기부터도 그랬지만
최근에도 고민하고 있는 부분이 시간 관리여서
집중하며 들을 수 있었습니다.
어떻게 하면 시간 관리를 잘 할 수 있는지,
잠이 너무 부족하지 않게 투자 생활을 이어갈 수 있는지를 고민하는 중입니다.
좀 더 나은 해결책을 찾고 싶습니다.
사람은 통제감을 느껴야 한다는 것도 인상적이었습니다.
저도 계획 없이 살다가,
월부에서 목표를 세우고, 성취함으로써 뿌듯함을 느꼈던 일들이 떠올랐습니다.
앞으로 잘 하는 부분은 잊지 않게 반복하기,
부족한 부분은 보완하여 좀 더 나아지도록 노력해야겠습니다.
< 적용할 점 >
- 임보에 이전 앞마당과의 비교 내용을 넣는다.
- 임장할 때 새 아파트가 들어올 곳도 주의깊게 살피고, 공급 물량도 체크해본다.
< 이번 달 목표 >
- 임장횟수 5회
- 매물임장 5건 해보기
- 전화임장 10건 해보기
- 실제 투자 가능한 매물 뽑아보기 (강남구라 투자 가능 매물 없을 듯) / 저평가 매물 뽑아보기
