관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
안녕하세요! 대다나다입니다
이번 7월 실전준비반을 수강하게 되었습니다
오랜만에 들은 자모님의 강의가 너무 좋았습니다!
강의해주신 자모님 감사합니다!
강의 내용 중 인상깊었던 점
- 사람들이 좋아하는 땅, 단지를 사야한다!
RR매물보다 단지/땅이 우선! 그리고 싸게 사는것이 무엇보다 중요하다
→ 결국 핵심은 땅(입지), 단지(선호도)가 중요하구나 다시한번 생각하게 됩니다
- 앞마당을 만드는 것의 핵심은 가치판단과, 저환수원리!!
→ 지역의 가치에 대한 판단을 할 수 있어야 하고, 저환수원리 특히 저평가에 대한 판단으로 투자할 수 있는 단지를
찾아내야 하고, 앞마당을 만들면서 어떻게든 결론을 내는것이 정말 중요하다 생각을 했습니다
- 분임하면서 학원가, 초등학교, 중학교학업성취도를 함께 확인해보아야 한다
→ 분임전 학원가, 주요 초등학교/중학교의 위치는 확인해보고 임장을 했었는데
전체 초등학교/중학교의 위치를 분임하면서 체크하는것은 소홀하지 않았나 싶습니다
이번 임장지인 관악구에서는 선호하는 초등학교/중학교는 어디인지를 확인해보겠습니다
→ 분임하면서 선호학군/초등학교 주변 정성적으로 확인해보기
- 임장과 임보중 더 어렵다고 느끼는 것을 할 때 보상을 주어야 한다
→ 임보에 대한 보상주기
이번달 목표
- 기존 앞마당 전수조사 (서대문,동대문,성북,수정구,동안구)
- 앞마당과 비교하여 실제 투자 가능한 매물로 결론내기 (투자금N억)
댓글
신중한자산가991
26.07.10 11:21
대다나다1님도 실제투자할 매물이 뭔지 결론을 내야하는군요! 응원합니다. 가장 큰 돈이 드는 부동산 구매에 스스로 확신이 가장 기본이죠. 사람들은 일상에서 작은 쇼핑을 하더라도 타인에게 나에게 잘 맞는지 물어보는 일이 종종 있잖아요. 확신은 다양한 방법(나, 전문가, 타인인 등)으로 천천히 오나봐요?
주하이
26.07.10 03:55
앞마당도 부자이신 대다나다1님의 이번 달 목표 응원해요(*^^*)관악구와 비슷한 급지의 앞마당들을 전수조사하시면 진짜 뾰족한 물건이 나올 것 같아요~넘 부럽습니다~~~임보도 기다려볼게요^^
오엪씨
26.07.11 07:35
초, 중 학군까지 체크하면서 분임하면 좀더 지역의 분위기가 와닿을 거 같습니다, 분임도 계속 발전시켜 나가야 하는구요~ 서울 투자후보 뽑기 결론 응원드릴게요!
