[내집마련기초반 63기 6조 롬] 1주차 강의 후기

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

 - 대출에 대한 정확한 이해. 대출용어, 종류, 상환방식이 나에게는 상당히 복잡하고 어렵게 느껴졌었다. 이번 수업에서 기본적인 틀이 착착 정리되었다. 하지만 대출에 대한 공포는 여전히 남아있는 것 같은데, 이것은 감당가능한 최대 대출을 일으킨 후에 현실에서 경험해봐야 100% 해소될 수 있을 것 같다는 생각이 든다. 

 - 강의를 들으며, 나는 아직도 입지에 대한 중요성을 100%로 받아들이지 못한 상태인가? 라는 생각이 들게 되었다. 입지에 중요성 경기도/서울 외곽 신축? 서울 구축? 이것에 대한 나에 답은 너나위님이 수업에 말씀해주신 내용에 100%공감했지만, 평형에 대한 부분은 20-30평형을 빨리 가야 한다는 생각이었다. 하지만 이 또한 급지를 올리는 것이 중요! 18평대라도 급지를 올리는 것이 중요! 내가 스스로 판단했다면 놓치고 있었을 부분이다 ! 

 - 장기적으로 인구감소에 대한 쓸데없는 걱정! 을 할 필요 없다. 아파트 가격은 물가에 비례하지, 인구수에 비례하는 것은 아니라는 것을 인구와 매매지수를 비교한 그래프를 보며 이해하게 되었다.
 

강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

강의 신청 후, 개인적인 주거 상황에 변화가 생겨 당장 실행하고자 했던 갈아타기가 5년 이후 계획으로 변경되었다.

그 시기가 오기 전에 꾸준히 아파트나 투자에 대해 공부를 하고, 앞으로의 10년의 투자 루트를 짜보고자 한다. 

이번 내집마련보고서는 “5년 뒤 갈아타기를 할 경우”로 가정하고 보고서 정리를 했는데, 

1차로 작성했을 때는 27평형 갈아타기를 기준으로 작성하였다. 하지만, 2인 가구에서 똘똘한 한채를 위해 갈아타기를 계속 실행할 예정이면 다음 스텝에서 급지를 올리고, 그 후에 평수 고민을 해보는 것이 좋겠다 판단하였다. (이 부분에서 실거주 평형에 대한 미련을 아직도 못 버렸구나를 자각함)

그래서 2차로 다시 18평형으로 상급지 이동을 계획하였고, 그러다 보니 강남/서초까지 급지를 넓힐 수 있는 상황이었다.(급지 이렇게 올릴 수 있을 거라 생각 못해봤음) 이 기준으로 임장을 계획하고, 5년 후 실행을 위해 움직여야겠다.