[실준 74기 대구5르기전 앞마당 만들러 가조 코트밖새싹] 1강후기 - 작은 완료를 쌓아 투자자의 습관 만들기

안녕하세요! 코트밖새싹입니다.

강의를 들으며 가장 크게 느낀 점은 투자는 결국 내가 직접 판단할 수 있는 실력을 만드는 과정이라는 것이었습니다!

처음에는 “좋은 지역, 좋은 아파트를 알려주면 투자할 수 있지 않을까?”라는 생각도 있었지만, 누군가의 답을 따라가는 것이 아니라 내가 직접 지역과 단지의 가치를 판단하고 확신을 가지는 것이라는 것을 배웠습니다.

특히 앞마당의 중요성을 다시 한번 깨달았습니다. 앞마당은 임장을 다녀온 지역이 아니라, 임장과 임장보고서를 통해 지역과 단지의 가치를 분석하고 비교평가할 수 있는 상태라는 것을 알게 되었습니다. 앞으로 앞마당을 하나씩 늘려가며 왜 이 지역을 좋아하는지, 왜 이 단지가 가치 있는지를 설명할 수 있는 사람이 되어야겠다고 다짐했습니다.

그리고 분임, 단임, 매임이 각각 어떤 목적을 가지고 있는지 명확하게 배울 수 있었습니다. 그 지역의 사람들이 어디에 살고 싶어 하는지, 어떤 환경을 선호하는지, 입지 가치가 어떻게 나뉘는지를 생각하며 임장해야겠다는 생각이 들었습니다.

투자자는 사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력, 가격이 가치 대비 싼지 비교하는 능력, 그리고 실제 투자까지 이어갈 수 있는 용기와 확신이 필요하다는 것을 배웠습니다.

조급한 마음으로 빨리 결과를 만들려고 하기보다, 초보 투자자에게는 하나씩 완료를 쌓아가는 과정이 중요하다는 말이 기억에 남았습니다. 1학년이 바로 6학년이 될 수 없듯이, 임장과 임장보고서를 반복하며 투자자로서의 실력을 쌓아가야겠다고 다짐했습니다.

결국 결과를 만드는 사람은 특별한 사람이 아니라 될 때까지 꾸준히 행동하는 사람이라는 말을 기억하며 꾸준히 성장해 나가겠습니다 감사합니다!! 

적용해보고 싶은 점

1. 분임 전, 나무위키로 지역 핵심 정보부터 확인하고 지도로 분위기 임장 루트를 미리 그려보기

2. 임장 후엔 반드시 임장보고서에 동별 선호도 순서를 정리해보는 습관 들이기

3. 투자 가능한 단지가 없어도, 가치 대비 싸다고 생각하는 근거(저환수원리)를 스스로 세워보는 연습하기

4. 조급해하지 않고, 완료 자체에 의의를 두면서 꾸준히 반복하기

이번달 나의 목표 

1. 강의과제 100%완료

2. 임장 보고서 결론까지 완료

3. 매일 목실감 작성