관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요
안산월부가즈아 입니다.
오늘은 월부학교 1강 후기 입니다.
줴러미 튜터님의 강의는 처음이였는데,
월부학교 교감 선생님 답게 깔끔한 전달력에 취했습니다.
시장상황
나의 투자 방향성
그리고 월부 학교에 임하는 마음과 태도 에 대해서
느낀점과 적용할 점에 대해서 작성해보겠습니다.
#시장 상황
현재 시장 상황에 대해 먼저 배웠습니다.
1-3군 단지는 전저점 대비 오름 폭이 상당하고 비싼 구간에 접어들었습니다.
이런 상황에서 매수를 한다면? 떨어질 때 폭도 크기에 낙폭을 감당 가능한지 살펴보아야 합니다.
4-5군 단지는 최근 6개월 (상반기) 동안
상급지의 오름폭을 좇아 가는 과정에 있었습니다.
그 동안 오르지 않아서 소외받았다고 생각했지만
가치가 있다는 것을 확인하였고, 지금도 충분히 싸다면 안전마진은 있기에
매수를 하여도 충분히 메리트가 있는 시기임을 알 수 있었습니다.
특히 4, 5급지 + 수도권 외곽 지역은
지역내 선호도 있는 단지를 매수 할 필요가 있겠습니다.
여기서 수도권 외곽은 전세가가 충분히 오른 뒤에
매매가를 올릴 수 있는데, 여기서 우리가 매수, 매도 기회를 정말
짧게 주기에 상승 흐름이 충분히 오기 전에 하락장을 만나 슬플 수도 있다는 점.
이를 알고 매수&운영 에 들어가야 한다는 것을 배웠습니다.
#투자 방향성
“10억 달성을 위한 모임”
“내 상황에 대한 메타인지 그리고 안된다는 마음 금지”
월부학교 학생들의 목표는 10억 달성을 우선으로 합니다.
이를 위해 어떤 식으로 투자 방향성을 설정하면 좋은지
주택수, 종잣돈에 대해서 가르마를 타주셨습니다.
개인적으로 가족의 수를 늘리는 원씽과
투자자로서의 성장을 모두 챙기고 싶은 이번 학기이기에
어떻게 하면 좋을지 머뭇거리고만 있었는데요.
해야 할 것이 정해지니
내가 할 수 있는 것들과 할 수 없는 것이
머릿속에 선명해졌습니다.
나의 성장을 위해 투자 공부 이어나가며
갈아타기와 추가투자에 대해서
세부담 예측을 통해 무엇이 나에게 더 도움이 될지
지금 상황에서부터 계산을 통해서 그림을 그려봐야 하는 것이
너무나 중요함을 깨달았습니다.
미래의 일은 예측할 수는 없지만
다양한 시나리오를 통해서 계산하는 방법을 알려주셔서
지금 상황에 맞도록 1호기 세금(보유세/양도세) 계산 + 제 물건의 미래 목표 매도가를 통해
- 실거주 갈아타기
- 추가 투자 방향성
이 두가지를 우선적으로 검토해야 겠다는 생각을 했습니다.
#마음가짐과 태도
“AS-IS → TO BE”
‘지행용훈평’
누구나 가지고 있는 자신만의 에고
이를 깨는 것이 상당히 힘들다고 생각합니다.
특히 월부학교 시작과 동시에 성장계획서를 작성했습니다.
이 과정에서 ‘현재 상황이 이러 저러해서 나는 이정도 밖에 할 수 없어’ 라는
생각 또한 에고라고 생각이 됩니다.
사실 저는 생각 없이 목표를 높게 잡고 달성하지 못해 후회하는 편입니다.
이가 없으면 잇몸으로 마인드로 하면 된다는 마음으로 높은 목표를 작성하지만
시간 관리에 허덕이며 일단 양으로 때려넣는 식의 성장을 해오다 보니
질적 성장을 챙기지 못하고 있음에도 불구하고
관성에 젖어 달성 불가능한 목표만 계속해서 세우고 있는 것을 깨닫게 되었습니다.
러미 튜터님의 말씀을 들으니
제가 이런 과정에서 느낀 점들은 기록하여
튜터님께 보고드리며 어떻게 개선을 하면 좋을지에 대해
투명하고 솔직하게 공유하는 것이 필요한 시점이라는 생각을 했습니다.
안되는 이유를 찾기보다 어떻게 하면 되게 할 수 있는지
그리고 회고를 통해 튜터님의 피드백을 받으며
성장 할 수 있는 한 학기 만들어보겠습니다 :)
저 뿐만 아니라 우리 반원 모두가
솔직하고 투명하게 서로 소통하며
가진 것에 감사하고 나눌 수 있는 환경을
저부터 조성하도록 행동하겠습니다.
좋은 강의 해주셔서 감사합니다 :)
