[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 + 독서후기 [행복자유인]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

대한민국 부동산의 역사

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

주택시장의 단기적인 흐름을 읽고자 하는 사람은 환율과 금리 그리고 정부 정책에 대한 관심을 놓치지 말아야 할것이다

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

한국 부동산 시작이 어떤식으로 형성되었는지 알게되었고 부동산은 싸이클이 존재하며, 

내가 어떻게 대응해 나가야 하는지 고민하게 되었다

1980.9.16 경제 활성화 대책, 양도세 5~20% 인하

1980.12.13 부동산 경기 활성화 대책

1981.6.26 주택 경기 활성화 조치, 분양가 통제 풀기

1980년  주택 건설 21.1만호

1981년  주택건설 14.9만호

1985년 주택건설 22.7만호, 지속적인 분양가 상한제 도입

1985년부터 경기 좋아지니 주택가격 급등→ 전세가격 상승

요인 1) 1980년대 중반까지 주택공급 부족

       2) 전세임대차 기간 1년→ 2년을 연장 

1988~1994. 403만호 주택공급→ 부동산 불패신화 깨짐

1990년대 한국 부동산 시장은 ‘ 한국판 잃어버린 10년’ 을 경험: 

 → 외환위기와 공급과잉의 파도 속에 주택가격이 떨어지고 대규모 미분양 발생 

✅ 나에게 적용할 점

1. 한국부동산의 역사를 거슬러 볼 때 지금은 어느 시기인가? 1980년대 주택공급부족시기와 비슷 ?

2. 나는 부동산투자자로 어떤 리스크를 준비해야 하나? 

   공급과잉이 오거나 전세가격 하락이 온다면 나는 역전세를 준비해야 한다

3. 정부정책애 대한 관심을 놓지 않기 위해 나는 매일 신문을 보고, 월부 주간머니뉴스 챙겨보기