[내마기 63기 10조] 실행의 물고를 트게 된 1주차 수강 후기

1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

5년, 10년 단위 징검다리 목표를 수립하고 꾸준히 공부하는게 중요할 것 같다. 특히 규제나 정책 변화, 시장 흐름을 놓치지 말자. 강의 내용에서 아예 지역별, 평형별 평균 매매가 정리표를 볼 수 있어 과제 시작의 막막함이 줄었다. 

1. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

예산 한도안에서 직주근접이 어려워 갭투자와 실거주 사이에 고민이 있었는데, 가능한 예산 안에서 실거주할 수 있는 새로운 지역으로 눈을 돌려야겠다. 

[유리한 대출 찾기 원칙]

1. 금리가 아니라 한도를 기준으로 한다

2. 정책대출 한도를 산출해본다

3. 은행권 대출 한도를 산출해본다

4. 한도가 높은 것을 운선수위로 잠정 결정한다

5. 개략적으로 알아본 후 대출상담사 통해 반드시 확인한다

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→ 한도에 앞서 개인별 지출, 생활비 고려하여 대출 금액 산정해야 함. 

•  내집마련 = 예산 X 여러 개 X  비교평가

① 한도 기준으로 내 예산 설정

② 지역별 시세표 활용하여 구 단위로 후보지역 특정

③ 네이버 부동산 필터 활용하여 후보단지 조사

④ 후보지역 내집마련 보고서 작성

→ 3개 지역 반복 후 BEST 골라 매매, 첫 집 마련 후 다른 재테크 시작