평수 질문 같은 아파트 32평 과 36평 중

안녕하세요 야옹이님 평형과 구조에 대해 궁금하신 것 같습니다. 세로형이라면 판상형이 아닌 타워형을 말씀하시는건가요? 보통은 판상형을 더욱 선호하는데요. 단지에 따라 타워형을 더욱 선호하거나 판상형 타워형 가리지 않고 선호하는 곳이 있습니다. 여러 부동산에 전화임장을 통해 구조, 평형에 따른 가격차이가 평소에 얼마나 있는지 있다면 지금 있는 가격차는 구조에 따른 가격차로 납득할 만한 가격인지 아니면 너무 벌어졌다거나 비싼지 확인하시는 걸 추천드립니다. 해당 단지에 단순한 구조차이, 평수차이로 2억 차이면 과도한건지 파악하시면 좋을 것 같습니다. 그리고 32평이 환금성이 떨어지지 않는지 즉, 사람들이 하락장에서도 32평, 36평 가리지않고 매입할지를 파악하시는 게 좋을 것 같습니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요 야옹이님~ 평수에 대해 고민이 있으시군요 전용74가 32평인걸보면 주상복합인가요? 보통 국평은 전용 84라서 전용면적으로만 보면 84(36평)가 보편적일 것 같은데 단지마다 사람들의 수요가 많은 평형이 다를 수 있으니 부동산 2~3곳에 전화해서 문의해보시는 것이 좋을 것 같습니다:) 또 선호평형이 36평이라도 야옹이님의 자금 사정이 안되면 무리한 투자는 추후 보유를 어렵게 하므로 잘 생각해보셔야할 것 같습니다 이 단지에서 선호도가 가장 높은 평형이 무엇인지? 그렇다면 내 자금에 맞는 평형은 수요가 많이 떨어지는지? 매수하더라도 추후 매도가 어렵지 않을지(환금성) 내 자금으로 이 단지가 최선의 선택인지까지 깊게 고민해보시면 좋겠습니다. 후회없는 매수하시길 응원드리겠습니다:)

안녕하세요, 야옹이님. 공급평형 74와 84가 고민이 되시는 군요. 일반적으로 74와 84 중 선호 되는 것은 낀평형 74 보다 국민평형이라 불리는 84가 선호됩니다. 84 이상 넘어 가면 대형평형이라 단지 별로 다르지만 환금성이 떨어질 수 있으나, 현재 말씀 주신 74와 84는 매수 하는데 큰 무리는 없을 것으로 보입니다. 현재 두 평형 가격 차이가 2억이 난다고 말씀 주시어 다음을 고려 해보면 좋을 것 같습니다. 1. 2억을 더한 84 매매가가 감당 가능한가? 2. 전화임장을 통해 74, 84 어떤 매물이 더 선호 되는가 확인. 3. 나는 74와 84 중에 어떤 평형을 더 선호하는 가 종합적으로 고려해보신 뒤 매수하시기를 추천 드립니다.