[내마기 63기 12조 "내 집 1년 안에 사고 제 2의 인생 상승장 가즈아!" - 미캉] 내집마련 보고서 PART 1. 예산/지역/계획

지역

선정 이유 

첫 번째 후보 지역

두 번째 후보 지역

세 번째 후보 지역

지역

선정 이유 

첫 번째 후보 지역

두 번째 후보 지역

7호선 생활권으로 강남구청, 청담, 논현 방면 접근성 좋음. 강남까지 1시간 내외

다만 24평 평균 금액이 조금 높으므로 21평으로 낮춰야 할 수 있음

세 번째 후보 지역

• 앞마당 1개(서울)
• 후보 지역별 단지 3개 선정 및 비교평가(입지, 가격, 교통, 학군 등)

• 앞마당 1개(서울)
• 7월 선정 단지 3곳 단지 입장
• 실제 매물 2~3개 확인
• 단지별 장단점 및 정정 매수가 기록 + 아파트수익률보고서

• 앞마당 1개(서울)
• 경기 매매 가능 지역 2~3곳 사전 조사
• 그 중 1곳 지역임장
• 후보 단지 3개 선정
• 서울 후보지역과 1차 비교

• 앞마당 1개(서울)
• 서울 소형 평형과 경기 24평 중 최종 후보 지역 2곳 선정
• 지역별 핵심 단지 2~3곳 매물임장
• 총 4~6개 단지 최종 비교 보고서 작성

• 최종 후보 단지 3곳 반복 매물 확인
• 대출 사전심사 및 필요 자금 확정

• 내집마련 완료시 잔금, 대출, 이사 계획 정리. 월 상환액이랑 생활비를 점검
• 매수 못할때는 6개월 활동 복기하고 후보지역과 예산 재조정

• 월 총 2회 임장
• 주 1회 단지 선정 및 비교평가

=> 완벽하게 분석하기보다 한 지역 끝까지 이해하기!

• 월 총 2회 임장
• 주1회 단지 선정 및 비교평가

=> 많이 보는 것 보다 같은 기준으로 비교하기

• 월 총 2회 임장
• 임장 후 24시간 내 보고서 작성

=> 서울만 고집하지 낳고 거주 가치와 자산 가치를 함께 보자

• 최종 후보 단지 매물 주 2회 확인
• 대출 가능 금액 은행에 직접 확인

• 신규 매물 수시 확인
• 계약 전 체크리스트 확인
• 계약 전 부부 최종 합의

=> 없으면 조급하게 계약하지 말고 더 탐색해보자..

• 월 1회 자산현황 정리

=> 매수 직후 현금흐름부터 안정화하자!