관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요. 드림텔러입니다:)
무더운 날씨에 모두 고생 많으셨습니다.
2강은 재이리 튜터님께서 강의 해주셨습니다.
#등기사항증명서는 숫자가 아니라 협상 무기다
투자공부를 장롱면허에, 실전투자를 초보운전자에 비유하신 게 너무 찰떡이었습니다.
부동산에서 등기부등본은 정말 중요한 자료인데
과거에는 형식상 봤었습니다.
등기부등본이 정상적인 경우가 많지만
가끔 협상을 해보거나 더 좋은 조건으로 만들어 볼 수 있는
경우들이 생기니 협상 무기라고 생각합니다.
등기사항증명서 700원 아깝게 생각하지 말고,
대충 넘어가서 더 비싼 비용을 치르는 것을 경계하겠습니다.
등기부등본에는 그 부동산의 히스토리가 담겨 있으니
내용을 제대로 잘 파악해서 최대한 좋은 가격과 조건으로 매수하겠습니다.
#특약은 나를 지켜주는 안전벨트
특약 협의 프로세스를 배우면서, 꼭 들어가야 할 핵심 내용만큼은
절대 양보 없이 요청해야겠다 생각했습니다.
위약금, 근저당 관련 특약처럼 타협 불가한 것들이 있다는 걸
실제 사례로 보여주셔서 훨씬 와닿았습니다.
계약 전에 모든 조율을 다 끝내고
계약 당일은 도장만 찍는 날이라는 것이 공감이 됩니다.
단계별로 체크해야 할 부분들을 꼼꼼하게 작성해주셔서,
계약할 때 한 번 더 읽어보면 정말 유용할 것 같습니다.
알려주신 대로 메모장에 정리해두었다가 계약 전에
한 번 더 체크해볼 수 있으면 많은 도움이 될 것 같습니다.
계약과 관련하여 실전 투자에 정말 필요한 내용들을 다뤄주는 강의는
지투 2강 밖에 없는 것 같습니다.
#매수부터 매도까지
이번 강의로 매수/매도 투자의 전체적 프로세스를 다시 한번 배울 수 있었습니다.
특히 좋았던 건, 각 파트 마지막마다 ONE PAGE 정리로 전체 흐름을 한 장에 다시 보여주셔서
배운 내용이 흩어지지 않고 하나의 지도처럼 머릿속에 그려졌습니다.
계약이라는 게 하루의 이벤트가 아니라
매수 전부터 매도 이후까지 이어지는 하나의 긴 프로세스라는 게 실감이 났습니다.
어느 한 단계에서 놓치면 다음 단계에서
반드시 비용이나 시간으로 되돌아 올수도 있다는 것을 기억하겠습니다.
이 프로세스 전체를 저만의 체크리스트로 미리 만들어두면 좋을 것 같다는 생각을 했습니다.
계약에 대해 모든 경우의 수가 다 들어있는 느낌이었고
특약 사례 모음집과 계약 전 체크리스트까지 별첨으로 챙겨주셔서
계약할 때마다 옆에 두고 다시 펼쳐볼 든든한 자료가 생겼습니다.
외우지 않고 필요할 때, 꺼내볼 수 있도록 잘 남겨놓겠습니다.
긴 시간동안 강의해주신 재이리 튜터님 감사합니다.
