안녕하세요 행복한 가정을 그려나가는 짱구아빠신형만입니다.
첫 월부학교의 첫 강의 1강 강의후기입니다.
# 현재 시장에 대한 이해
=> 현재 수도권 시장 및 지방시장에 대해 지역부터 넓게 들어가면서 단지별로 좁혀 들어가시며 가격대의 수준.
그리고 그에 따라 어떻게 생각을 하고 접근할 수 있는지 알려주셨습니다.
'무조건 A가 맞다' 가 아닌 A선택에 대한 편익과 비용을 생각해야 한다는 것을 배웠습니다.
# 투자 기준 재점검 및 심화
어떤 상황에서도 원칙과 저환수원리 기준이 되어야 한다는 것을 알았습니다.
내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 산다는 원칙을 탑재하고
가격에 매료되 이게 싸요? 저게 싸요? 가 아닌 가치가 더 중요하다는 것을 알고 저환수원리를 더 꼼꼼히 따져보고
투자해야 한다는 것을 알았습니다.
또한 각각의 저환수원리에서 투자자는 어떻게 사고 해야 하는지 배울 수 있었습니다.
# 상황에 따른 운영 그리고 성장
보유세를 미리 계산해보고 비용과 편익을 따져 갈아타기와 추가투자를 고민한다.
그렇게 하기 위해
세금공부를 (보유,양도)하고 현금흐름과 대출 점검 하는 한편, 추가투자에 대한 비용(보유세/양도세)을 감안한다.
또한 내 물건의 가치와 특징을 알고 공급상황까지 고려하여 전세를 운영한다.
(전세상승분은 저번 전세상승장 사이클로 판단하여 공격적으로도, 너무 보수적도 아닌 적당한 선을 맞춰 진행)
튜터님과 소통하고 피드백하며
continue stop start 한다.
지행용훈평. (알고 행동하고 높은 수준의 결과를 얻고 증명한다. 그리고 타인을 가르칠 수 있는 능력을 갖추도록 기버로 나누며 성장하고 스스로 복기하고 튜터님께 피드백 받는다)
#BM
1호기 물건 보유 운영(전세상승분 포함) 시뮬레이션 진행 (임보장표 넣기. 튜터님이 준 것으로 진행)
첫 월학이지만 따라간다는 느낌이 아닌 적극적인 몰입으로 3개월 간 푹 담그고 진행한다는 절실한 마음 갖고 진행.
