[지투실 29기 가ㅊ1찾아 ㅎ6께하조 팔다리] - 2강 후기

#후기

이번 강의는 너무 재미 있었지만 한편으론 너무 어렵고 새로운 내용의 강의였습니다. 

현재 매수 생각만 하고 있고 현재 머리속이 99% 투자한다투자한다 생각뿐이기에, 또 다른 영역으로 다가왔습니다.

강의를 들으면서 가장 많이 든 생각은

"나는 아직 투자의 시작점만 보고 있었구나." 였습니다.

그동안은 좋은 물건을 찾는 것에만 집중했습니다.

어떤 단지가 더 가치 있는지, 어디가 더 저평가인지, 투자금은 얼마가 드는지 이런 것들만 계속 고민했습니다.

그런데 이번 강의를 들으며 정말 투자에 가까워질수록 중요한 것은 그 다음 단계라는 것을 알게 되었습니다.

등기부등본을 보고,근저당을 확인하고,특약을 협의하고,전세를 맞추고,

나중에 매도까지 해야 비로소 투자가 끝난다는 사실이 새롭게 다가왔습니다.

특히 저는 아직 실제 계약 경험이 없다 보니

"좋은 물건만 찾으면 되는 거 아닌가?"

라고 막연하게 생각했던 것 같습니다.

하지만 강의 속 사례들을 보면서 정말 투자금 몇 천만원, 몇 억원이 들어가는 일인데

설마 괜찮겠지,이 정도는 되겠지,라고 접근하면 안 된다는 생각이 들었습니다.

가장 인상 깊었던 문장은

"투자에서 대충은 비싸다."

였습니다.

몇 분 확인 안 한 것 때문에 수백만원, 수천만원이 날아갈 수도 있고,

특약 한 줄 때문에 투자 결과가 달라질 수도 있다는 것을 느꼈습니다.

결국 좋은 투자자는 운 좋게 사는 사람이 아니라, 확인해야 할 것을 끝까지 확인하는 사람이라는 생각이 들었습니다.

#적용점

-. 특약 문구 나만의 템플릿 만들기

이번 강의를 들으며 가장 먼저 해야겠다고 생각한 것입니다.

투자 기회는 갑자기 오는데,

그때 가서 특약을 찾고 공부하면 늦을 수 있다고 생각했습니다.

실전반 기간 동안 자주 사용하는 특약들을 정리해서 체크리스트 정리하기! 

재이리 튜터님이 당장 하라고 한 메모장 정리 ! 

#EP

좋은 물건을 찾는 것만 투자라고 생각했습니다.

하지만 이제는 좋은 물건을 안전하게 사고,

안전하게 보유하고,

안전하게 파는 것까지가 투자라는 것을 배웠습니다.

실전반이 끝날 때는

"공부한 사람"이 아니라

"계약할 준비가 된 사람"

으로 성장해 있겠습니다.