[지투 29기 11조 슬기로운밤] 2강 후기

 이번 강의를 들으며 가장 크게 느낀 점은 투자는 좋은 물건을 찾는 것보다 계약부터 전세, 잔금까지 모든 과정을 안전하게 마무리하는 것이 중요하다는 점이다. 그동안은 매수 자체에 집중했던 것 같은데, 실제 투자에서는 계약 과정에서 발생할 수 있는 다양한 변수와 리스크를 관리하는 능력이 필요하다는 것을 배울 수 있었다.

 특히 "계약은 신뢰가 아니라 기록으로 한다"는 말이 가장 인상 깊었다. 결국 내 돈을 지키는 것은 말이 아니라 문서와 기록이라는 점을 다시 한번 느꼈다. 앞으로는 가계약 단계부터 특약 문구를 꼼꼼히 확인하고, 모든 합의 사항을 기록으로 남기는 습관을 가져야겠다고 생각했다.

 또한 본계약 전에 계약서 초안을 받아 검토하는 과정과 전세 데드라인을 설정해 부사님과을 갈등없이 부드럽게 다음 단계로 넘어가는 방법도 바로 적용해 볼 내용이었다. 전세를 빼는 과정 역시 부동산에만 맡기는 것이 아니라 투자자가 직접 챙기고 관리해야 한다는 점을 다시 한번 되새길 수 있었다.

 법무사의 역할과 수수료 구조, 잔금 시 발생하는 각종 비용 정산 항목들을 보면서 투자 과정에서 생각보다 많은 비용과 절차가 있다는 것도 알게 되었다. 작은 금액이라도 꼼꼼하게 확인하고 비용을 비교하는 습관이 필요하다는 점을 느꼈다.

무엇보다 이번 강의는 어떤 이론보다는 실제 투자자가 반드시 알아야 할 기본기를 배우는 시간이었다. 좋은 투자자는 좋은 물건만 찾는 사람이 아니라 실수를 줄이고 리스크를 관리하는 사람이라는 점을 다시 한번 깨달았다.

 강의에서 제공해주신 계약 체크리스트와 특약 사례도 앞으로 실제 투자 과정에서 계속 활용할 수 있을 것 같아 휴대폰 노트에 정리해 두었다. 반복해서 읽어보며 내 것으로 만들고, 다음 투자에서는 강의 내용을 실제로 적용할 수 있도록 준비해야겠다.