[실준 알짜배기 7채 4고 보유해서 경제적자유 19조 라온25] 부동산은 결국 성공하는 단지를 찾는 게임이다!

귀에 쏙쏙 들어오는 자모님의 강의에 분임을 어떻게 보면 좋을지,

그리고 앞으로 투자자로서의 마음가짐을 어떻게 가져야할지 돌아보는 시간이었습니다. 

□ 인상이 깊었던 내용 및 깨달은 점 

 - 앞마당이란, 임장과 임장보고서를 통해 특정 지역과 단지에 대한 투자자로서의 분석을 끝낸 지역을 일컫는다.  

  → 처음 월부 강의를 들었을 때 동료들이 앞마당, 앞마당 하는데 그 앞마당이 정확히 뭔지 

       이해하지 못하고 그저 그 지역에 대한 이해를 높이고 투자할 단지를 찾는거라고 생각했는데

       정의를 ‘투자자로서의 분석을 끝낸 지역’이라고 말씀하시니깐 한 구에 대한 모든 생활권을 

       제대로 파악하고 결론을 내리는게 굉장히 중요하다는 생각을 하게 되었습니다. 

       (찰라였지만 제가 만든 앞마당이 굉장히 부끄러워지는 순간이었어요 ^^;;) 

 - 생활권을 구분할 때 제일 선호하는 동과 상대적으로 비선호하는 동의 우선순위가 내 동료들과

   일치하는지 비교해보고, 중위 생활권이 동료들마다 제각각이라면 단지 vs 단지로 비교하는 것이

   굉장히 중요하다.   

  → 이번 분임을 통해 동료들과의 중위생활권의 우선순위가 제각각인 것을 발견하고 이렇게 앞도적으로

       좋다, 안좋다를 구분할 수 없는 거라면 애매한 게 맞는 거라는 생각과 더불어 단지를 붙여 비교해보는 게

       가장 정확할 것 같다는 생각을 했습니다. 

       다만 동작구는 난개발이라 생활권이 분리되어 있다보니 상권은 발달되어 있지만 아파트 단지가 

       상대적으로 적다든지, 반대로 아파트는 밀집되어 있지만 이렇다할 상권은 없다든지 하는 요소들이 

       혼재되어 있다보니 이 부분을 어떻게 분석하는 게 좋을지 단임을 통해 알아봐야겠습니다. 

 - 멘탈은 시간 및 습관 관리의 밸런스가 깨질 때 무너진다. 

  → 체력적으로 힘들면 멘탈이 무너지면서 기존에 잘 하던 모든 습관들이 무너지는 걸 볼 수 있는데 

       그 중에서도 시간 관리를 너무 잘 못하고 있다는 생각을 했습니다. 

       자꾸 몰아서 하려고 하는 습관이 있다보니 과도하게 무리하게 되고 부작용이 

       자연스레 일어나는 것 같아 투자자로서의 원씽을 잘 배분해야겠다고 생각했습니다.

□ 꼭 적용해보고 싶은 점 

 - 임보 업글 : 단지 분석 100% 및 결론 내기 

 - 전화 임장 : 20건 

    매임 임장 : TOP 3 단지의 모든 매물 털기