안녕하세요 와다다입니다.
지난 주 과제를 통해 내 예산을 정해보고 그에 맞는 지역을 세군데 선정하였습니다.
이번 주 권유디님의 강의를 통해 이제 그 지역 안에서 어떤 기준으로 단지를 분석하고 비교할 수 있는 지에 대한 기준을 배우고 실제 단지를 가지고 비교 평가하는 방법을 배울 수 있었습니다.
강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?
이번 강의에서는 지난주에 정한 투자 지역 안에서 어떤 단지를 선택해야 하는지, 그리고 단지들을 어떻게 비교하고 평가해야 하는지를 배울 수 있었습니다.
특히 권유디님이 계속 강조하신 단지분석 방법론이 가장 인상 깊었습니다. 막연히 좋은 단지를 찾는 것이 아니라 정해진 기준으로 비교하고 평가하는 과정을 보며 "이렇게 하면 되겠구나" 하는 감이 조금씩 잡혔습니다. 교통, 직장, 학군, 환경 같은 입지 요소는 익숙한 내용이었지만, 비슷한 단지들 사이에서는 결국 압도적인 강점을 가진 단지를 선택해야 한다는 점이 다시 한번 와닿았습니다.
강의를 들을 때는 이해가 되지만 실제로 해보면 쉽지 않을 것 같아 이번 과제를 통해 꼭 제 것으로 만들어야겠다는 생각이 들었습니다.
강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
이번 강의를 들으며 가장 고민이 되었던 부분은 역세권 구축에 대한 생각이었습니다. 수도권에서는 역세권의 가치가 연식을 뛰어넘는 경우가 많다는 것을 알고 있지만, 막상 제가 투자가 아닌 실거주 목적으로 매수한다고 생각하니 과연 선택할 수 있을까 하는 생각이 들었습니다.
그래서 앞으로
1) 모의투자를 진행하며 확신을 얻어가는 과정을 가져보고
2)임장을 통해 질문과 답해보기를 해보려 합니다.
이번 임장에서는 단순히 미리 조사한 내용을 확인하는 것이 아니라 "나라면 여기 살고 싶을까?", "사람들은 왜 이 단지를 선호할까?" 를 계속 질문해보고 싶습니다.. 강의에서 배운 기준으로 먼저 분석해보고, 현장에서 느끼는 점과 얼마나 일치하는지, 뭐가 다른 지 확인해보겠습니다.😊
