[덕양구 7ㅏ치있는물건 4게사서 전세(3)빼고 5를때까지 보유하조 언제나행복] '확신을 가지는 방법' 실준반 2주차 강의 후기

안녕하세요 ~ 언제나 행복한 인생을 꿈꾸는 ‘언제나행복'입니다.

이번주는 운이 좋게도 오프강의듣고 온라인강의도 들을 수 있는 기회를 주셔서 기억에 오래 오래 남을 것 같습니다. 

인턴님의 강의를 들으면서 처음갔던 임장지가 생각이 났어요. 처음 조원들과 단지임장을 갔다가 돌아오고 ‘아무리 생각해도 기억이 안나고’, ‘메모도 멋대로 해놓아서’ 혼자서 평일에 똑같은 루트로 두 번 돌아다녔던 기억이 떠올랐어요. 그리고 강의가 끝나고 돌아오는 지하철에서 ‘꿈을 이룰때까지, 절대 포기란 없다’는 인턴님의 말씀이 큰 위로가 되었습니다.

이번주 강의의 인상깊었던 점과 느낀점

이번주는 ‘임장보고서 작성방법’과 ‘단지임장하는 방법‘등을 알 수 있었던 강의 였습니다.

• 저에게 이번주 강의에서 투자에서 아무리 강조해도 지나치지 않는 키워드 ‘확신’을 가지는 방법이 인상 깊었습니다. 중요한 것을 위해서는 단순히 ‘나의 의지와 결심’만으로는 생기지 않는다는 것을 알 수 있었고, 강의만 듣는다거나, 다른사람의 이야기만 듣는다고 생기는 것은 아니라는 것을 알 수 있었습니다. 꾸준히 오래 할 수 있는 방법에 대해서 말씀해주셔서 조금은 느슨해진 저를 돌아보는 시간이었습니다.

   

• ’ 단지임장을 해야하는 이유와 임장방법’ 에 대해서 이번주 단지임장이 계획되으니 이번주 임장지를 어떻게 돌아다녀야 하고, 어떤것을 남겨야 할지 에 대해서 생각해 볼 수 있었던 강의 였습니다.

   

적용할점

‘ 입지분석시 각 파트마다 1줄로 정리한다.’

• 임장보고서 작성시 직장,교통,학군,환경, 공급,호재 등 가치 판단을 하는 주요 파트에서 작성목적에 대해서 나에게 질문은 던지고, 거기에 객관적인 자료를 근거해서 1줄로 답을내는 것을 적용하여야 할 것이다.

• 1줄로 답할시 없으면 ‘없다’고 간단하게 적고, 더적어야 할것 같아서 더 적는 강박에서 벗어나라.

   

‘지하철 노선도 중요도(선호도)가 있다. '

• 서울 수도권 지하철중 역세권이 중요하고 강남접근성이 중요함을 단순하게 그렇구나~ 생각하기 보다. 각 노선마다 어디를 지나가고 어떤 노선이 더 중요한가에 대서 생각해 보고 앞마당으로 지나가는 노선이 몇호선이고 선호도와 중요성을 생각해 보아야 할 것이다.

   

‘호재분석 - 생성형 AI모델로 찾기.'

• 호재에 대해서 여기저기 찾으면서 시간을 많이 들여야하지만, AI모델을 이용해서 질문하고, 구글검증으로 시간을 줄이고, 쉽게 찾을 수 있을 것이다.

   

‘지도위에 올려서 그려보기.'

• 시세지도를 그리는것 처럼, 자료로 보게 되면 비교가 되지 않고, 특징들이 글로 보이지만, 지도위에서 특징들을 보게되면 선호도와 우선순위가 뚜렷하게 나올 것 같아 임보에 반드시 적용해야 할 것이다.

   

‘시세분석은 인터넷 쇼핑몰에서 쇼핑하는 느낌으로.'

• 시세를 따면서 졸고, 눈아프고, 뭐하는 짓인가 하는 생각도 하고 매번 힘들었던것 같다. 쇼핑할때 처럼 싸고 좋은 물건을 찾겠다는 생각으로 오예~~ 싸다. 생각하고 즐거운 마음으로 시세분석 적용해야할 것이다.