[돈버는 독서모임] 독서후기
✅ 도서 제목
대한민국 부동산의 역사
✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?
236페이지 : 물론 필자는 상당한 시세 차익을 올린 상태였기에 마음 편하게 매도했음을 부인할 생각은 없다. 차익을 실현해 차도 바꾸고 이사 가는 집 인테리어도 멋지게 꾸밀 돈이 생긴다는 점이 가장 큰 매도 요인이었을 것이다. 다만 주택 가격이 오르면 오를수록 더 오를 것처럼 느껴진다는 점에서, ‘매도타이밍’을 잡고 싶은 이들에게 도움이 되었으면 하는 마음으로 이 장을 썼다.
→ 1호기 매도를 앞두고 있는 내가 가져가야 할 마음이 무엇인지 다시 생각해보게 되었다. 타이밍을 잡을 수는 없다. 수익을 보았고 더 좋은 갈아탈 자산이 있다면 매도하고 갈아타는 것.
✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점
조선시대부터 왜 한양의 집값이 높을 수 밖에 없었는지, 인구가 계속 감소하는 시점에서 어떻게 부동산을 바라봐야 하고, 어떻게 투자를 해야하는지 알려줬다. 특히 새롭게 알게된 경제 용어들이 많아서 유익했었고, 주식이나 ETF 이야기는 아직 어려웠지만, 월부에서 배운 내용들과 비슷한 부분들이 많아서 후반부로 갈수록 더 재미있게 읽었다! 특히 예전이나 지금이나 왜 서울 중심으로 집값이 올라가는지 예전 조선 한양의 이야기를 들려준 부분도 흥미로웠다. 예전엔 왜 한양의 잡값이 올라갔는지 설명해 준 부분에서 부패 정권으로 산림이 황폐화가 되고 내란이 일어나면서 인플레이션이 발생하고 집값이 올라가며, 모내기를 통해서 생산성이 올라가고 경제가 성장하면서 한양의 집값이 올라갔다는 내용도 재밌었다.
그리고 정부 정책을 보고 부동산 바닥을 잡는 이야기, 제2의 강남은 없다는 이야기가 와닿았다. 정부가 3기 신도시로 신규 주택 공급을 내놓았지만 공급 시기도 아직 많이 남아 있으며 사람들이 살고 싶어하는 곳과의 위치가 떨어져있기 때문에 긍정적으로만 볼 수 없다는 저자의 시각에도 공감이 되었다.
- lead time : 어떤 작업이나 프로세스가 시작부터 완료될 때까지 걸리는 시간
- 효율임금 : 임금 상승에 따른 생산성 향상 현상
- 수확 체증 현상 : 생산량이 투입량보다 더 높은 비율로 증가하는 현상
✅ 나에게 적용할 점
- 부동산 저점을 확인하는 지표 : 정책 변화 → 분상제 완화, 양도세 중과헤제, 투기 과열지구 해제 → 비관론을 버리고 시장을 긍정적으로 바라볼 것!!
