[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 +독서후기 [팍스마당] #26

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

대한민국 부동산의 역사 / 홍춘욱

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

정책변화를 ‘저점’을 확인하는 지표로 확용할 수 있다는 점이다.

분양가 상한제 완화, 양도세 중과 해제, 투기 과열 지구 해제, 분양권 전매 제한 해제 → 시장을 긍정적으로 바라보기

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

가장 기억에 남는 부분은 강남이 처음부터 바싸고 좋은 땅이 아니였다는점..! 영등포-인천이 최대 도시?가 될 수도 있었지만, 한남대교 착공, 소양강 댐 건설로 그 방향성이 바뀌게 되었다고 하니, 우리 나라의 미래가 바꼈을 수도 있었다는 사실에 놀라웠다. 또 하나는 일본 집값이 아직도 불황인줄 알았으나.. 그건 옛날 얘기라는것. 도쿄같은 대도시는 젊은 층이 몰리면서 집값의 양극화가 일어나고 있고, 이 이야기를 보면서 그래서 우리나라도 결국 일본과 비슷한 양상을 밟겟구나 라는 생각이 들었다. 나도 한창 부동산 공부하기 전에는 일본 고령화사회가 심각해 지면서 부동산 거품이 다 빠지고 망할거다~ 우리나라도 곧 그렇게 될거다 라는 이야기를 들으면서 내가 나이들었을 땐 집이 없어서 못살지는 않겠는데?라는 안일한 생각을 했던 적이 있는데, 이렇게 책에서 현재 상황을 제대로 짚어주니 좋았고, 그 이전 근대화 상황에서의 부동산 흐름이 어떻게 흘러갔는지도 어렴풋이 알게되어서 좋았다. 이과머리라서 역사는 잼병이지만 그래도 부동산의 관점에서 읽으니 좀 신박했다. 

정부 정책에 따른 집값의 변동. 생각보다 부동산 시장에 정부의 규제나 정책이 많은 영향을 미치고, 예기치 못한 상황으로 흘러갈 수도 있다는 점. 그래서 정책들을 잘 살펴보고 과거에는 어땟는지 확인해보려는 노력이 중요하다고 생각이 들었다. 작가분의 인사이트가 현재 월부에서 배우고 있는 원칙들과 일맥상통하는 부분들이 많아서 어려울 수 도 있었던 책이 좀 더 쉽게 다가왔던 것 같다. 월부티비에서 책 소개 해주실 때 궁금했었는데, 덕분에 이번기회에 읽게 되어서 좋당!!

✅ 나에게 적용할 점

정부의 정책 변화가 어떤 방향으로 일어나는지 기민하게 살펴보고 대응해야겠다.

7월에 나올 부동산 세제 개편 면밀하게 살펴보기! 

하락장을 대비해서 앞마당 부지런히 늘려놓기! + 저축 열심!