[대한민국 부동산의 역사 독서후기_헬짱부린이]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

대한민국 부동산의 역사

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

불과 10년 만에 임금이 5.7배 상승해는데도, 집값 상승을 따라잡을 수 없었다는 이야기다.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

책에서 전반적으로 이야기하는 것은 

대한민국 부동산 역사는 정책 하나가 아니라 

인구·경제·금리·공급·심리가 함께 만들어낸 결과라는 것을 이야기한다.

그때 이러한 요소와 과정들을 단순히 지금 세대에서 겪는 것이 아니라

지난 오래 전부터 반복되어왔다는 것.

그러므로 부동산 역사를 알아야하는 것이고,

이를 통하여 미래에 부동산 시장에 대한 움직임, 변화에 대해 

빨리 인지하고, 대응해 나갈 수 있는 역량을 알려주고자 한다.

역사를 통해 반복되는 패턴을 이해하고,

현재 시장 싸이클 속 어떤 과정/시기에 속해있는지 파악하고,

나아가 어떤 기준으로 어떤 행동과 의사결정을 내려야하는지 배울 수 있었다.

이 책의 1부는 지난 대한민국 부동산의 역사를 

2부는 부동산에 대한 저자의 생각을 담아내고 있다.

 부동산의 역사

-아주 예전 농업 사회에서부터 조선시대까지 토지, 인구, 개혁/정책, 인플레이션 등

똑같이 있었던 일이 일어나고 있었다.

-한양 10리 밖을 벗어나지말라 라는 이야기처럼 그 옛날에도 입지 라는 것이 분명히 존재했었다.

이뿐만 아니라 당백전 등을 통해 물가가 어떻게 움직이는지, 즉 인플레이션 또한 알고 있었다.

이와 같이 과거에서부터 입지와 인플레이션은 있었고, 유사한 모습들이 반복되어왔다는 점.

-사람이 모이고, 경기가 좋을 수 록, 옥죄는 규제가 생길 수 록 더 가격이 올랐다.

-자산을 가지고 있는 것, 특히 부동산은 불패라는 인식이 있는 것처럼

화폐 가치가 떨어지는 것을 방어하고, 지켜내는 것은 결국 실물 자산이다.

 저자

-금리/경제/공급 등에 따라 가격에 영향을 받는 것을 입증하고자 

각 역사에 맞춰 해석하였고, 실제로 일치하는 부분에 대한 관점도 있었으나

반대로 공감하지 못하는 부분들도 있었다.

-특히 그의 경험담을 통하여 주장을 펼치는 부분 

나아가 그것을 통하여 어떤 시장이다 라고 일컫는 부분에 대해서는 

주의하거나 반대로 생각되는 부분들도 있었다.

-그뿐만 아니라 부동산 흐름 및 타이밍 파악과 가격 잡는 방법에 대한 부분에 대해서도

다소 공감되지 못한 내용들도 많았다. (단기 파악/상승 저지 방법)

-하지만 많은 사람들이 달려들고, 규제가 심해지는 것과 같은 모습을 보일 때

NOT A BUT B , 즉 위험하다는 순간을 인지하고서 다른 사람들과 다르게

행동해야하는 것에 대하여 깊이 공감하는 부분이었다.

-또한 저자가 말하는 부분에 있어서 우리가 정확한 타이밍은 재단할 수 없지만

어떤 시기에 준하는지 파악하기 위해 정책을 잘 살펴보면서

언제든 행동할 수 있는 준비와 마인드를 갖춰야한다는 점이 중요하지 않을까란 생각을 가져본다.

✅ 나에게 적용할 점

 결론

: 과거 역사를 통해 미래에 펼쳐질 상황에 잘 대응해나가는 지식과 용기를 갖추는 것.

그러기 위해서는 정책과 입지 가치에 대해 잘 알아야한다고 생각되었다.

=> 타이밍을 찾거나 맞추려고 애쓰기보다 반복되는 패턴을 읽어내고,

그 안에서 원칙에 맞게 행동해나가면 된다.

 적용해보면 좋을 점

-정책 나올 때 정리본 뿐만 아니라 원문 읽어보기

-글로벌 움직임 관심가지기_무지한 상태가 아닌 어느정도 모니터링을 하기.

-위험한 시기에서 똑같이 따라가는 것이 아닌 반대로 행동하기.