강의를 듣고 느낀 점은 무엇인가요?
입지분석과 단지 비교 방식은 내가 이미 알고 있다 생각했던 것들이었는데 강의를 듣다보니 내가 놓친(잊고있던) 부분들도 있다는 것 알 수 있었고,
기본적인 부분인데도 내가 우선순위에서 밀어둔 것들이 있다는 걸 깨닫을 수 있었던 시간이어서 좋았다.
- 명확한 매수 기준을 세우는 것이 중요
→ 물건 구매 시 비교하듯 집도 입지를 파악하고 가격을 비교하여 선택하는 것 중요(당연)하다. 과거의 나는 집을 볼때 주변 지인이 이야기 해주는 곳에만 관심을 가졌고 어떤 방식으로 집을 골라야 하는지도 몰랐다.
입지를 비교하는 기준을 배운 것만으로도 부동산 강의는 듣길 정말 잘 했다고 생각한다.
- 나의 개인적인 선호도 중요하지만 다수의 사람들이 선호(중복)는 것을 골라낼 수 있어야 함.- 부동산 투자에서의 학군의 의미: 시장이 좋지 않을때에도 학군을 중요시 여기는 수요는 흔들림이 없을 확률이 높다.
- 지도상 확인하지 못하는 것들(동네 분위기, 거주환경등)은 현장에서 확인한다. → 임장의 중요성
강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
지방 앞마당도 만들고 있는 상황에서 지방 단지 비교를 해주실 때 귀 기울여 듣게 되었다.
예시의 단지 중 앞마당 내 단지도 나왔는데 내가 생각한 것 보단 연식을 높은 우위로 이야기 해주셨다.
지방의 경우 서울 수도권보다 연식에 더 많은 비중을 두어야 한다는 걸 알면서도 그게 잘 되지 않았다.
(서울/수도권 거주자라서 그런가…) 다시 한번 서울과 지방의 비교분석 기준은 다르다는걸 다시 한번 인식하게 되었다.- 매월 작성하는 목표/복기 내용을 더 구체화 시킬 필요가 있다. 목표는 수치화 시켜 구체적으로 넣자
- 현재 앞마당 단지 중 연식 좋은 단지를 놓치고 있는 곳은 없었는지 재 점검 해보기
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