관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
<실준 2강 후기>
자모님 강의를 들은 이후엔 분임을 하기 위한 루트를 작성해보았고 해당 지역에서 중요하게 봐야할 것들( 직장, 학군, 환경, 공급, 교통 )에 대한 정보를 수집한 후 이를 기반으로 하여 분위기 임장을 완료하였습니다.
많이 보진 못했지만 우선 둔산동 중에서 월평동 분위기 임장을 시행하고 돌아왔습니다.
이를 바탕으로 2강에선 임장보고서에 어떠한 내용을 넣어야 하는지 보았고 그 중에서도 입지분석과 시세조사하는 내용을 파악할 수 있었습니다.
후기작성이 완료된 후 제가 해야할 것은
1. 임장보고서에 입지분석 진행하기
(인구, 직장, 학군, 환경, 교통, 공급, 호재)
2. 해당 구에서 가장 평당가 높은 지역( 아마 둔산동 )에서 시세조사 실시하기
3. 단지임장 경로 그리고 단지임장 해보기
이 순서대로 진행하면 좋을 것 같습니다.
제 첫 임장보고서이기도 하고 현재 투자금이 적기 때문에 제가 보고있는 동 내부에선 투자금에 맞는 곳을 찾기 힘들다고 생각했습니다.
또한 가장 선호하는 곳부터 살펴보며 감을 익히는 것도 실력향상에 도움이 된다고 생각하기 때문에 평당가가 가장 높은 둔산동을 기준으로 시세조사를 실시하고 단지임장을 다녀와보도록 하겠습니다.
그리고 시세조사하는 부분은 직접 해보아야 감을 잡을 수 있을 것 같고 지도위에 시세조사한 내용을 올리는 부분은 ppt사용이 어려울 경우 아이패드를 활용해서 하면 간단하게 할 수 있을 것이라고 생각합니다.
그리고 앞으로의 목표는 실준 스케쥴에 맞추어
단지임장, 매물임장 모두 나가보기.
그리고 임장보고서 완료하기!입니다.
조모임에 참석하지 못하여 일정이 밀릴 수 있지만
처완벽하게 하기보단 무조건 끝까지 완료한다는 마인드를 장착하고 앞으로 나아가겠습니다.
