관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요 :)
경제적 자유 시스템을 만들기 위해
노력하는 "경자시" 입니다.
이번 2강은 재이리 튜터님께서 투자 계약에 대한 모든것을 말씀해 주셨습니다.
일반인이 평생 부동산 계약 경험을 몇 번이나 할까요?
실제로 많을 수가 없는 상황에서 매수와 전세 계약 과정을 경험이 많으신
재이리 튜터님의 이야기를 통해 배울 수 있어서 좋았습니다.
들어보긴 했지만 보증보험한도에 대해 자세히 모르고 있었는데
수도권을 투자한 저로선 전세가율이 낮다 보니 전세가격 보증보험 한도를
넘는다는 생각을 해본 적이 없었는데 소액투자를 추구하는 지방에서 까먹고 있었으면
전세를 맞추는데 제가 생각한 금액보다 더 많은 투자금이 들어갈 수도 있다는 생각을 하게 되었습니다.
또 등기부 등본 갑구의 내용들 복잡하면서 가격이 저렴한 물건들을 볼 수 있었습니다.
그런 물건들은 위험하니까 무조건 패스하는 제모습만 생각했었는데
이제는 그 부분을 무조건 피하기보단 내가 해결이 가능한지 불가능한지
한번 검토해 보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.
문제가 있는 부분에 직접적으로 연락을 해보거나 방법을 찾는 등의 노력을 해보면
노력한 만큼 가격을 저렴하게 매수하여 나중에 매도 시 좀 더 높은 수익을 얻을 수 있다는 생각과
이런 것들도 하다 보면 다 좋은 경험이 되지 않을까라는 생각이 들었습니다.
강의를 들으면서 정말 중요하게 느낀 부분은 내 계약은 그 누구도 책임지지 않는다.
오로지 책임은 나의 몫이기 때문에 내가 더 꼼꼼하게 챙겨야 한다는 생각이 들었습니다.
사장님만 믿는 게 아닌 정확하고 꼼꼼히 생각해서 특약을 넣어야겠다는 생각을
재이리 튜터님의 조폭 매도자의 거래 이야기를 들으면서 다짐하게 되었습니다.
처음에는 투자라는 게 매수만 싸게 잘하면 되지라고 생각했었는데
요즘은 보유와 매도가 훨씬 더 중요하고 어렵다는 생각이 들었습니다.
매수는 내가 돈을 넣기만 하면 가능하지만 보유와 매도는 다른 사람의 선택이기 때문입니다.
매수 후 보유하는 동안 다양한 상황에서 휘둘리지 않고 잘 지켜야
소중한 내 자산을 잘 지킬 수 있다는 생각하게 되었습니다.
여기서 중요한 것은 사람과 사람의 관계라는 거였습니다.
당장의 이익만 생각할 게 아니라 세입자와 좋은 관계를 유지하기 위해
세입자가 요청하는 부분을 과하지 않는 선에서 내가 해줄 수 있는 건 해주다 보면
결국 나중엔 좋게 돌아온다는 걸 느끼게 되었습니다.
매도는 매수보다 훨씬 힘들고 어렵다는 것을 주변 동료들은 보면서 느끼고 있는 요즘입니다.
매도 경험이 많으신 튜터님의 경험은 간접적으로나마 체험하면서
나도 이렇게 하면 잘 매도할 수 있겠다는 확신이 생겼습니다.
좋은 강의와 체크리스트까지 준비해 주신 재이리 튜터님 너무 감사드립니다.
