내집마련 기초반_63기_ 2강후기

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

직장, 교통이 중요하다는 것은 알고 있었으나 어떤 지하철 중 어떤 호선들이 선호도가 높은지를 자세하게 이해할수 있었다. 단순히 서울이나 경기도냐 또는 구축아냐 신축아냐가 아니라 입지와 단지 자체의 가치라는 점이다.

특히 평형이나 구조보다는 직장, 교통, 학군, 생활환경 등을 두루 살펴야 한다. 강남까지 1시간 이내 접근 가능한지, 수도권 3대 업무지지구와의 연결성은 어떤지등 구체적인 기준을 가지고 판단해야 한다.

학군도 단순히 유명한 학교가 있는지가 아니라 학업성취도, 장기 거주 수요, 학원가  형성 여부까지 함께 봐야 할것 같다. 

환경의 중요성에 대해 단순히 브랜드, 연식, 세대수가 중요하다는 것은 알고 있었지만 유해시설에 대해서는 고려하지 않고 잇었는데 그 중요성을 알게 되었다.

이외에도 규제지역과 비교제지역에 대한 개념 등 부동산 시장을 볼때 정책도 함께 고려해야한다.

강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

내집마련 보고서와 임장 방법이다, 예산에 맞는 후보단지를 먼저 선정하고, 최소 3개 지역을 같은 기준으로 비교한 뒤 직접 임장을 통해 교통, 환경등을 수치화하여 평가하는것, 호가와 실거래가의 차이, 전고점과 전지점을 활용해 현재 가격의 위치를 판단하는 방법도 유용하게 활용할수 있을것 같다.

내집마련을 제대로 성공해서 자산을 늘리고 돈을 벌어가면서 내 옆에 있는 소중한 사람들에게 돈 걱정하지 않고 좋은 것들을, 원하는 것들을 편하게 해 줄수 있는 삶, 그것이 정말 행복한 삶이 아닐까 하는 생각이 든다. 나의 행복하고 안정적인 삶과 평화를 위해 열심히 달려나가고 싶습니다.