월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명:
- 위치: 신내4단지아파트
- 연식: 31년
- 세대수: 1070세대 / 총 12개동 / 총 12층
(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!)
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성) (네이버지도)
- 강남역까지 소요시간: 56분
- 시청역까지 소요시간: 49분
- 여의도역까지 소요시간: 57분
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 1시간15분/1시간9분
학군
- 중학교 학업성취도:(아실) 86.3%
- 학원가 유무 : (호갱노노) 거의없음. 도보20분거리 공릉동에 16개 학원.
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 도보4분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: (카카오맵) 석계역, 상봉역 유해시설 있으나, 근접거리에는 주택가임.
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 이마트 서울의료원 원자력병원 서울시북부병원
3) 가격 분석
(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)
- 평형 정보: 20평
- 현재 호가: 6.2억 (현재 전고점 근처)
- 최근 실거래가: 6.2억
- 전고 가격: 6.4억
- 전저 가격: 4.4억
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 2.6억>6.2억: 2.38배 (3.6억 상승)
