나에게 인상 깊었던점
투자하여 수익이라는 열매를 맺기 위해서는 임장과 임장보고서가 필요합니다.
임장과 임보를 제대로 쓰지 않는다면 투자한 이후에도 계속 의구심을 갖게 될것입니다.
오르지않네? or 남들보다 늦게오르네? or 오히려 떨어지네? 잘못 투자했구나ㅡㅡ
보유 과정에서 많은 어려움에 봉착하게 될것입니다.
그런 시행착오를 겪지 않으려면 많은 사람들이 원하는 가치있는 물건을 판단할수 있어야합니다. 가장중요한것은 역시 직장과 교통 학군 환경 그런 요소를 임장과 보고서라는 것을 통해 판단할수 있어야할것 입니다.
나에게 적용할점
현재 만들고있는 남양주에 적용을 해보자면
내가가지고 있는 앞마당인 군포와 부천의 투자가능 단지를 가지고와서 비교평가 투자금 규모는 3억5천정도
가장 교통이 좋은곳은 역시 산본1순위 다산2순위 중동3순위
오르지 않더라도 확신을 갖고 있습니다. 조금 늦게 오르거나 조금 덜 오를뿐 시간이 좀 필요할뿐 결국 키맞추기를 할것으로 보입니다, 진득하니 기다려 보도록하겠습니다. 어짜피 늦은거 기다려보겠습니다,
임장할때 외부에서 봐야할것들 & 내부에서 봐야할것들에 대해서 배웠습니다. 남양주에서는 다산을 따라갈 입지가 없다고 봅니다. 그중에 한양수자인과 유승한내들이 투자금범위내에 들어옵니다,
일단 8호서 다산역을 10분이내 도착하고 초등학교도 ~언덕이 아닌 평지이며 마트 병원 학원가 모두 갖췄습니다,
다산역 한양수자인 리버팰리스는 일단 조경은 조금 떨어지지만 단지앞에 공원이 있어 앞마당처럼 사용할수 있고 동간거리는 최강이며 용적률도 최강 쓰레기 분리수거장 양호 주차장은 당연히 지하에 모두 주차 당연히 연결이 되어있습니다. 물론 2~3달 전보다 많이 올랐습니다. 그럼에도 불구하고 아직은 싸다고 생락합니다. 물론 조금 아쉬운부분도 있고.. 아직0호기 매도라는 숙제도 풀어야합니다
1강 수강후기에서는 이번 달 내 목표를 함께 세워보세요
- 실전준비반 재수강이라면?
→ 내가 부족한 부분 하나 정하고 지난 달보다 10~15% 상향한 목표를 적어보세요
[예시]
- 임장횟수 10회 이상 해보기
- 매물임장 최소 20건 해보기
- 전화임장 최소 30회 이상 해보기
- 실제 투자 가능한 매물 5개 뽑기
- 실전준비반 첫수강이라면?
→ 완수를 위한 정량목표 설정해보세요!
- 임장 최소 3번 가보기
- 매물임장 최소 5건 해보기
- 임장 보고서 완성하기
