내집마련 기초반 내집마련보고서 - 유노유 입지,시세(2주차)

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명:

• 위치: 수원시 영통구 매탄
• 연식: 2002년 5월
• 세대수: 732세

(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!) 

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 57분 (수인분당선 매탄권선역 / 1회 환승)
• 시청역까지 소요시간: 1시간 15분 ( 버스 )
• 여의도역까지 소요시간: 1시간 17분 ( 수인분당선 매탄권선역 / 2회 환승)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 
• - 내 직장 : 52분 ( 자차 )

학군

• 중학교 학업성취도: 매탄중 90%
• 학원가 유무 : 43
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 14

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 대형마트 1개 

3) 가격 분석

(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)

• 평형 정보: 21평
• 현재 호가: 3.9억
• 최근 실거래가: 3.9억
• 전고 가격: 4억
• 전저 가격: 3.1억
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 2.4억 → 3.8억  (1.4억 상승)