관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요, 행복한 투자자
리치리나입니다.
오늘은 돈그릇을 채우는 시간이었습니다.
월부학교 2강은 운영의 기준을 알고, 전략에 맞춰 갈아탈 기준을 알고
우리가 10억 달성을 위한 운영마인드셋을 갖추는 것이 목표입니다.
10억이라는 것은 한번 잘 사서가 아니라 자산을 키운다입니다.
투자의 본질과 기준으로 내자산을 운영한다.
매수가 중요한것이 아니라 운영을 어떻게 하느냐가 먼저입니다.
나의 자산이 어떤 가치를 갖고 있는지, 어떤 자산인지를 알고
그에 따른 운영법칙으로 계속 매달 해나가야 할것입니다.
프메퍼 튜터님은 매수가 아닌 운영법에 대한 기준을 말씀해주셨습니다.
앞서 우선적으로 우리가 해야할 일은 내가 가지고 있는 단지의 가치를 알아야 하며
단지의 확신이 있어야하고, 이를 모른다면 아쉽게도 더 공부해야 한다고 하셨습니다.
내가 보유한 단지의 가치와 확신이 우선입니다.
10억의 로드맵은 코어와 위성으로 나뉘는데
코어는 오래 가져갈 자산. 위성자산은 코어로 가기위한 징검다리입니다.
코어라 하면 가치있는 자산, 즉 강남1시간내 서울수도권 평균매매가 이상 자산
위성자산은 큰 자산을 얻기위한 징검다리투자, 서울수도권 평균이하, 지방자산
이라 할 수 있습니다.
알파베타로 언제든 현금을 모아두는게 매우 중요함을 말씀해주셨습니다.
우리가 감정적 선택을 하지않고 팩트기반으로 운영을 해야 하며
절대 절대 F가 아닌 T로 생각해야된다 하셨습니다.
자산은 같은곳에 오래 있다고 저절로 커지지 않으며 시장상황에 따라 다르고
자산현황표 현황을 아는것, 팔지않고 추가투자할 수 있는지 계속 생각해야 하며
시장을 당연하게 여기는 것이 아니라 운이 좋은걸 알아야 하며
안될수도 있다는 걸 아는것, 메타인지의 중요성, 즉, 메타인지는 겸손이라 하셨습니다.
갈아타기, 보유의 기준
갈아타야하는 기준은 감정적으로 생각하지 않으며
최소한 2급지 이상 적극적으로 갈아타기 입니다.
내것을 비싸게 살물건을 싸게 판다? 내것을 기준으로 생각하는 것이 아니라
대출여력, 종잣돈, LTV비율, 원리금 부담등을 체크해보면
가능하다면 그때 바로 행동해야겠습니다.
투자복기가 CSS 가 다음 투자에 너무 너무 중요함을 다시한번 알수 있었고
보유자산을 CSS 관점에서 복기해보는 것이 앞으로의 운영에 많은 도움이 될것 같습니다.
나의 10억 운영판을 만들어서 자산포트폴리오를 설계에 보겠습니다.
10억은 감정이 아니라 운영에서 결정되며
우리가 바로 행동할 내용은 보유자산 복기와 기존지역을 제대로 아는것, 갈아타기위한 상급지 앞마당만들기입니다.
10억달성 마인드
수적천석,
물방울이 쌓이면 돌도 뚫는다 . 결국에는 결과를 이룰수 밖에 없다.
우리가 살아가는데 있어서 운이 아니라 운영으로 나의 노후가 바뀐다.
끊임없는 노력으로 더 좋은 자산으로 바꿔가겠습니다.
기준을 가지고 올바른 운영으로 나의 가족 행복으로 지키겠습니다.
나 자신에 대한 메타인지로 가치 판단을 하여 실력을 쌓고
지금의 학교에서 최선을 다해야겠습니다.
임보적용
CSS 복기 및 전체적인 자산복기
나의 10억 운영판
보유, 매도 , 갈아타기 작성
후보단지 상황별 단지 찾아보기
