관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
【Intro】
가장 유능한 사람은 가장 배우기 힘쓰는 사람이다 by. 괴테
실전반의 꽃, 한층 더 유능해지는 사람으로 변모하는 날이 왔습니다. 2026년 7월 21일, 꿈집 튜터님과 함께하며 튜터님의 인사이트와 투자 접근하는 방식을 옆에서 배워가는 날!
제겐 4번째 튜터링데이가 다가왔습니다 >_< 대망의 튜터링 데이날, 스케줄은 다음과 같습니다.
- 9:00 튜터님과 만남♡ 우리조 어셈블!
- 9:30-13:00 비교분임지 임장+튜터님과 A, B, C 팀별 상담
- 14:00-18:00 임보 피드백 & 질의응답
크게 오전엔 ‘비교 분임을 통한 내 임장지 파보기'로 진행했고 오후엔 ‘서로의 임보를 통해 배우는 지역뽀개기’로 진행했습니다.
【나에게 와닿았던 점】
꿈집 튜터님께서는 각자 조원들 임보 안에서 한 부분씩 우리조원들이 BM했으면 좋겠다는 부분을 선정하여 발표하게 해주셨습니다. 작성자가 어떤 목적으로 왜 해당 장표를 적었는지 직접 들어보며, 지역을 보는 분석적 시각을 배울 수 있어서 유용했습니다.
또한 단지 비교평가시, 비슷한 가치의 단지가 헷갈린다면 과거로 돌아가 선택하고 이미 나온 정답지(결과)로 해당단지의 가치가 어떻게 반영되어 있는지 살펴보라는 튜터님의 말씀이 가장 와닿았던 배움이었습니다. 예를 들어 2가지 단지가 있다면, 2016년으로 돌아서 선택한 후 추후 상승장을 맞았을때 대중들의 선택은 어떤 단지에 더 선호를 보였는지 파악해봄으로써 임장지의 사람들이 선호하는 더 뾰족한 요소를 찾을 수 있다는 것이었습니다.
【적용해 보고 싶은 점】
튜터님께서 우리 조원들의 임보 피트백을 통해, 더 뾰족하게 지역 분석을 하는 방법들을 알려주셨고, 저는 그러한 배움 안에서 다음의 것들을 제 임보에 적용시켜 발전시켜 보고자 합니다.
전임 꿀팁 적용: 보통 매수자/세입자 버전으론 전임을 많이하는데, 매도자 버전으로 전임해볼 것
시장 분위기와 전세가 파악에 용이하며 좀 더 자세히 설명해주시는 부사님들을 만날 수 있음
직장 파트_ 단지 거주민들이 어느 직장으로 출근하는지 파악하는 법
단지분석에서 해당 단지의 사람들이 어떤 곳으로 출근하는지 파악하기 위해선, 구글링을 통한 검색, 호갱노노 입주민 리뷰 파악, 전임을 통해 파악하는 정성적인 방법으로 하는게 훨씬 꼼꼼하며 정확한 디테일을 파악할 수 있는 방법임을 알 수 있었음
- 환경 파트 임보작성시 정량적 부분과 정성적 부분으로 나눠서 기재해볼 것
- 앞마당 one page로 뽑은 TOP3 단지의 경우, 매임 혹은 전임을 통해 상황과 시세를 좀더 면밀히 파악해볼 것
【Epilogue】
장마철이라 습기 가득하고 후텁지근 무더위를 느낀 여름 튜터링데이도 마무리 지었습니다.
우리 꿈집 튜터님께선 밝고 긍정적인 에너지로 힘을 불어 넣어 주시면서도, 비교임장지와 임보 피드백을 통해 더 실력있는 투자자로 가는 과정을 함께해주셨습니다. 최대한 알고 있는 인사이트를 나눠주시고 어려워하는 부분에 적극적으로 대답해주셨던 열정에 감사했습니다. ^^
또한 쉽지않은 여름 임장에도 빵빵 터지는 팩폭과 농담으로 즐거운 추억 함께해준 우리 팔방즈 조원분들께도 감사했습니다. 튜터님과 조원분들께 얻은 인사이트를 담아 조금씩 BM하여 최임까지 우당탕탕 또 달려보겠습니다.
