실전준비반 2강 상세 후기 — 김인턴님과 함께한 강서구 임장 및 임보 작성 시세 분석까지 임보의 정석 김인턴님!!!

안녕하세요 경제적 자유를 이뤄낼 두 아이의 엄마 Goodgood입니다. 

이번 강의는 인턴님의 임장 보고서 작성 방법을 수업을 통해서 다시한번 복습할 수 있었는데요. 

실전준비반을 거의 1년만에 재수강하게 되었는데 재수강하기 너무 잘했다 생각했습니다 .

임보 작성할 때 헷갈리는 부분들을 다시 한번 점검할 수 있었고

 교통 호재가 가지는 의미, 

또 시세 트레킹을 왜 해야하는지 

그리고 구체적으로 앞마당 몇 개당 몇 개씩 조사를 하라 하셔서 명확한 가이드가 되었습니다. 

김인턴님 강의를 처음 듣게되었는데

 김명확님이라고 별명 붙여드리고 싶은 강의였습니다. 

자세한 것은 강사님의 귀중한 내용이라 공유는 못하지만

적용할 점 위주로 리뷰를 시작하겠습니다.  

수도권에서 지하철이 가지는 의미 

교통에서 00000같은 지하철을 어떻게 봐야하는지 확실한 기준을 가질 수 있었는데요. 

정말 애매했거든요. 경기도 광주의 수광선도 어떻게 봐야하나 역은 역인데 진짜 궁금했던 차에 

김인턴님께서 지하철의 가장 중요한 의미에 대해서 설명해주셔서

 내가 왜 이토록 지하철을 투자에 중요한 요소로 봐야하는지 알 수 있었습니다. 

교통은 결국 정시성 아무리 무늬만 지하철이라도 같은 지하철이 아닐 수 있다. 

실제 임장하면서 교통의 정시성이 낮은 지하철 노선과 아닌 곳을 비교해서 투자 우선 순위를 정하게 되더라구요. 

수업에서 너무 이해하기 쉽게 그림으로도 알려주셔서 바로 현장에서 써먹었습니다. 구웃

BM) 의미있는 지하철 노선과 그렇지 않은 노선의 이유를 알고 투자에 적용하자.  

정시성이 있는 노선과 그렇지 않은 노선에 따라 투자 우선순위를 정하자. 

시세따기

시세 따기 같은 경우는 과거 고점과 현재 시세의 왜곡을 읽는 법을 알려주셨는데요.

 단지별 시세 비교로 현재 시장의 신뢰도를 판단하는 실전 팁을 제공해주셔서

가격흐름을 이해하는데 큰 도움이 되었습니다. 

특히 저는 좋았던게 

김인턴님께서

 “인터넷 쇼핑을 통해서 저렴한거 발견할 때

기분 좋잖아요 그런 마음으로 시세 조사를 했으면 좋겠습니다.” 

라고 하셨던 부분에서 탁하고 무릎을 쳤습니다. 

여태까지 시세조사를 기쁜 마음으로 하기보다 

형식적으로 너무 하기 싫다라는 생각이있었는데요. 

김인턴님께서 알려주신 마인드 세팅으로 다시한번 시세 조사 루틴을 가져야겠더라구요. 

BM) 나는 인터넷 쇼핑 중이다. 단지 그 가격이 억대일 뿐. 

저렴한 걸 찾으면 느꼈을 희열을 느껴보즈아