[내마기 63기 40조 - 프롬미] 3강 후기 - 미리 걱정하지 말 것! 일단 신발끈 매고 나설 것!!!

1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

• 현재 여러 규제 속 시장 상황과 매물 부족 현상, 전월세 1.5배 이상 상승, 하반기 대출 규제 상황 속에서도 내가 할 수 있는 투자를 해야 한다. (대출이 필요시, 잔금일을 내년 초로 맞추고 계약 두 달 전, 계약 당시, 잔금 전에 각각 대출을 창구별로 확인하되 보수적으로 잡고 생각하자.)
• 규제 속에서도 매매가와 전월세가가 동시에 오르고 있음을 오히려 기회라고 생각하자.
• 부모 자식간 빌려주는 것이 가능한 금액은 2.17억까지..(만약 이런 상황이 필요하다면, 반드시 차용증을 작성하고 매달 원리금 상환 내역을 증빙 자료로 남겨둬야 한다)

• 입지란 단 하나의 기준이 아니라 교통 학군 환경이 버무려진 것, 노량진 뉴타운처럼 주변 환경이 개선된다면 인근 아파트의 가치가 달라질 수 있다는 점도 고려한다! 

   

2.강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

→ 비교 평가시 반드시 현장 임장가서 확인하기

→ 베드타운이라면 교통 최우선, 학군이 중요하다면 학업성취도율 85%이상 학교 갯수와 학원가 확인하기 등 <각 지역별 최우선 고려 요소>가 무엇인지 최우선 확인하자!

→ 미리 알아보고 지켜봐야 확신을 갖고 매물 임장, 결정할 수 있다. 앞마당 매달 1 곳씩 만들기!

→ 내 물건 매도시, 갈아탈 물건 a.b,c의 가격을 알고 있어야 희망 매도가의 최저선을 결정할 수 있다! 

→ 미리 걱정하지 말 것! 일단 행동해볼 것!