아버지께서 제 명의로 시골집을 산다고 하십니다.

안녕하세요 승이쀼님 1주택 매수하신거 먼저 축하드립니다 아버지의 마음은 너무 감사하지만 요즘 같은 경우엔 명의가 아주 중요해서요 신생아특례같은 정책 대출을 고려 중이시라면 승이쀼님의 명의를 지키는게 더 우선해야 할것 같습니다 앞으로의 정책이 강화될지 완화될지는 아무도 모르지만(강화될 확률이 더 높겠죠?^^) 주택수를 늘리지는 않는게 좋을것 같습니다 다방면으로 의견들어보시고 좋은 결정 내리시길 응원합니다

안녕하세요 승이쀼님~ 매수 축하드립니다 : ) 궁금한게 있습니다!!! 아버지께서 시골집을 승이쀼님 앞으로 매수해주실 때, 1) 아버지께서 직접 실거주하시려고 하시는 걸까요? 이경라면 승이쀼님 명의로 사고, 아버지가 세입자로 앉으시는 걸까요? 2) 아니면 전세 낀 물건이거나, 새로 전세를 구해서 매수해주시는 걸까요? 1번의 경우는 아버지 명의, 세금 문제나 뭐 여러 사연이 있을 수 있을 것 같아 대화를 많이 해보셔야할 것 같아요? 아버지도 여러 생각을 해보신 것 같네요? 2번이라면 정확히 얼마정도 현금으로 그런 계획을 세우신 건지 파악하시는 게 좋지 않을까요? 예컨대 현금 1억으로 집을 사주시려 하시는 거면. 그 돈과 승이쀼님 가용금액 더해서 투자 가능한 단지를 승이쀼님이 직접 공부해서 찾으시고 투자코칭, 매물코칭 받으셔서 투자하시면 좋지 않을까 생각합니다. 더 자세히 들어가보면, 어차피 이번에 집을 해주실 때 매도자에게 매수자인 승이쀼님 계좌에서 돈이 직접 들어가야 할 것인데, 그럼 아버지로부터 승이쀼님이 계좌이체를 받으실 거잖아요? 그럼 차용증 쓰지 않는 이상 증여일 텐데요. 그럼 10년 내 5천 증여든, 혼인 시 1.5억 증여든 그 비과세를 이용해서 증여해주시고 그 돈으로 집을 사게 해주시는 경우라면. 5천이든, 1.5억이든 차라리 현금으로 받으시고. 그 돈으로 승이쀼님이 투자를 검토해보시는 게 좋겠습니다. 현재는 챗수를 많이 늘리는 것이 불리한 시장입니다. 좀더 정확히 아버지가 해주시려는 금액을 파악해보시고, 그걸로 꼭 집을 직접 사주시는 방법 밖에 없는지, 다른 방법이 있다면 뭐가 있을지 월부에서 투자코칭도 받아보시고 이렇게 질문도 해보시면서 계속 더 고민해보시면 좋겠습니다.

안녕하세요~ 승이쀼님~1주택 매수 축하드리고~ 계속 투자로 이어가는 모습 너무 좋습니다. 부모님께서 본인 명의를 쓴다고 하시는데, 기존에 아버님 명의가 어떻게 되는지 궁금합니다. 아마 아버님께서도 2채의 명의가 있어서 승이쀼님의 명의를 쓰려고 하는게 아닌가 생각됩니다. 지금 규제에 따라서 2주택 운영도 사실 대비해야하는게 많은데, 아버님 명의에 부동산이외의 승이님께서도 명의를 사용하기 어려울 수 있습니다. 1억 미만 공시지가라서 해도 가격상승으로 1억 이상이 되면 공시지가 인정이 안될 수 있습니다. 그래서 지금 명의를 쓰는 것보다 차라리 승이님께서 투자공부를 하고 직접 운영할 수 있는 가치있는 집을 매수해서 매도 하셔서 수익을 만들고 부모님께 효도하는게 좋지 않을까요? 지방에 1억이하면 가치가 떨어질 확률도 높아서 아예 집이 매도 되지 않을 수 있습니다. 그럼 투자금이 돈으로 환산이 안된다면 돈이 묶이는 시간적 리스크가 있으니 참고하셔서 결정하시면 좋겠어요. 앞으로의 승이쀼님의 투자 활동을 기대합니다^^