안녕하세요 케미입니다.
이번주는 월부학교 2주차 강의를 프메퍼 튜터님이 해주셨습니다.
요즘 많이 오르는 시장 안에서 자산을 가지고 있는 사람은 지금 어떤 방향성을 가지고 가야하는지
가지고 있는 자산이 각자 서울. 수도권. 지방 다양할 수 있는데
각자의 상황에 맞춰 필요한 전략을 얘기해주셨습니다.
저 역시 가지고 있는 자산이 많이 올라서 좋기도 하지만. 더 좋은 급지로 갈아타기를 하고 싶고
구체적인 방법, 어떤 기준으로 갈아탈 단지를 선정하고 시뮬레이션 해야하는지 궁금했는데
지금 저에게 꼭 필요한 강의를 진행해주셔서 아주 좋았습니다.
10억은 매수보다 ‘운영’에서 결정된다.
가격이 오르면서 가지고 있는 자산이 충분히 올랐다고 생각하는 사람이 있을 수도 있고, 세금규제가 심해지면서 기존 자산을 처분하고 다른 자산으로 갈아타야하는지 고민하고 있는 수강생들을 위해
세금에 대한 두려움으로 압도되었을 때 무지성 매도가 어떤 결과를 가져오는지 비과세만 생각하다가 놓치는 수익이 없는지 내가 가지고 있는 자산에 대한 가치를 다시 생각해 볼 수 있었습니다.
모든 자산은 코어와 위성으로 나눠서 뭘해야 하는지 알아야 한다.
코어: 웬만하면 보유하고 상승 갈아타기가 아닌 한 보유해야 하는 자산과 위성: 일정 수익을 보면 갈아타야 하는 자산으로 구별하여 나의 상황을 정확히 메타인지하는 것이 필요함을 느꼈습니다.
갈아타기는 자산의 “급지”를 바꾸는 과정이다.
특히 주변에서 봤던 사례들을 기반으로 잘한 사례. 아쉬웠던 사례를 들으며 나의 아쉬운 선택에 대해서도 복기해볼 수 있었고 미리 계획하는 것이 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다. 계획이 없다면 기회가 와도 잡기 어렵다!
상승장과 하락장에서 상위단지로 갈아타기 위한 기준과 전략에 대해서 기준 잡을 수 있어 좋았습니다. 이번 임보에 반영해보겠습니다.
보유와 매도는 감정이 아니라 팩트로 결정한다.
팔고 싶다. 갈아타고 싶다는 가정이 아닌
현재 갈아탈 수 있는 상황인지/ 추가 투자 가능한지/ 매수할 단지가 어떤 자산인지 팩트에 따라 결정하고
미리미리 준비하겠습니다.
- 지금 할일 : 보유자산 CSS복기, 상급지 앞마당, 기존 지역 재임장
