현재기준 전고점을 뚫지못한 아파트의 기준

안녕하세요 버라덜이님, 요새 많은 아파트들이 전고점을 넘는 상황이라 그렇지 못한 아파트는 가치가 없는걸까? 라는 생각이드실 것 같습니다. 이것은 맞기도 하고 틀리기도 합니다. 결국은 그만큼의 수요가 없기 때문에 시장 반응이 느린 것일 수도 있고 지난 전고점 시기에 오버슈팅되어 높게 찍혀 그만큼 못따라가는 것일 수도 있습니다. 요즘처럼 전고점을 넘거나 넘지 않은 단지가 혼재되어 있는 시장에서 전고점 보다는 단지마다 지닌 가치를 더 집중해서 보시는 것이 더 좋을 것 같습니다. 보고계시는 단지와 비교했을 때 비슷하게 전고점을 넘지 않는 단지와 전고점을 넘은 단지의 입지가치(직장, 교통, 학군, 환경)을 한번 비교해보시고 저평가를 판단해보시기를 추천드립니다!

안녕하세요 덜이님ㅎㅎ 전고점을 넘지 못한 아파트의 특징이 궁금하신거죠^^? 말씀주신 기간에 서울/경기 그리고 지방 대부분의 아파트 들이 고점을 찍었습니다. 이후에 하락장을 맞고 2022년말23년초 부터 서울 강남3구를 기점으로 상승이 시작 되었는데요. 계속된 상승으로 사람들이 특히 좋아하는 지역에 좋아하는 아파트 들은 과거 전고점 보다 더 높은 신고가를 찍고 있죠. 그런데 전고점을 아직 못 넘은 아파트 들도 많습니다. 그럼 이 아파트 들은 과연 안좋은 아파트 일까요? 그렇지는 않습니다. 사람들이 덜 좋아할 뿐, 가치가 상대적으로 덜 할뿐 우리가 거주 또는 투자 가치가 있다고 생각이 듭니다. 전고점을 넘고 못넘고가 가치를 말해주는 것은 아니나 보조 지표로서 활용하시면 어떨까 싶어요 ㅎㅎ 감사합니다!

버라덜이님 안녕하세요 전고점을 아직 넘지 못한 단지의 이유에 대해서 궁금하시군요 서울 수도권에서 많은 단지들이 전고점을 넘긴 했지만 아직도 강남 1시간 이내 접근할 수 있는 가치 있는 단지들이 있습니다 지난 시장에서도 2019년까지 상승이 느렸던 단지들이 2020년에 폭등을 했었습니다 아직 전고점을 넘지 못한 단지들도 사람들이 덜 좋아하기는 하지만 강남1시간 이내 접근가능한 가치가 있다면 충분히 전고점을 넘을 수 있습니다 전고점을 보시기 보다는 단지의 가치를 직접 확인해보시길 추천드립니다