< 투자결론 작성법 >
- 체급(평형)으로 맞추고
- 지도에 얹어보기
저평가 단지를 찾기 위해서는 가치를 보고, 가격을 보고, 투자금을보기!!!
* 가치대비 가격이 싼지 보고, 투자금과 투자조건을 확인해서 투자하기 좋은 것을 판단하기!
< 투자금액별 가장 좋은 단지 선정하기 >
💚 단지의 가격별로 그리고 투자금별로 표로 만들어서 투자 우선순위를 정하기
그리고 나서 나의 투자금에 해당하느 단지 선정하기!
< 그리고 리스크 대비!! >
💚 내가 투자하려는 단지의 매수시기를 추정해서,
그 지역 입주물량 시기를 타임테이블을 만들어서, 역전세 리스크 대비하기!
< 시세트레킹(욕심내지말고 꾸준히 하기) >
💚 3-3-3 매일 루틴 만들기
하루 3분, 한 지역 당 3곳, 매일 매일
< 실전투자 전 마지막 체크리스트 >
- [저] 앞마당 내 최선의 매물인가?
- [환] 매도할때 생각하며 매수하는가?
- [환] 24~33평(국민평형)이어서 쉽게 환금할 수 있나?
- [환] 4층이상, 300세대 이상인가?
- [수] 투자금 대비 100% 수익률 낼 수 있나?(덜 오른 물건인가?)
- 매도자에게 더 깎을 여지 없는가?
- 내 자산 / 시장상황을 파악하고 그에 따른 목표 매수가를 정확히 설정했는가?
- 실제로 ‘나가는’ 전세가를 설정했는가?
- 역전세 대비 전세금의 10%가 2년뒤 준비 되는가?
