지방투자 실전반 4주차 강의는 코쓰모쓰님과 윤이나 튜터님이 맡아주셨는데요!
두 분 다 처음 듣는 강의라 두근두근+_+ 했습니다!
코쓰모쓰님께서 매임하는 방법과 결론 내는 법을 먼저 알려주셨는데요.
지방 투자의 핵심은 개별 단지의 선호도를 아는 것!
지방은 땅의 가치가 수도권보다 약하므로 개별 단지의 선호도가 더욱 중요하고,
우리는 단지가 아니라 단 하나의 매물을 투자하는 것이므로 조건도 같이 봐야 함을 강조해 주셨습니다.
그 시작인 매임 예약부터 설명해 주셨는데요.
'투자금+선호생활권+절대가 높은 단지로 교집합이 많은 단지부터 먼저 예약'하고,
나머지 그 다음 후보들을 예약하라고 정리해 주셨습니다.
대략의 감과 랜드마크를 우선적으로 예약했었는데 위와 같은 가이드를 주셔서 너무 큰 도움이 되었습니다.
다음 매임 예약은 배운대로 꼭 실천해 보고자 합니다.
'어디가 로얄동이에요?X, '여기가 젤 비싸던데 뷰 떄문이요?O
궁금한 건 같지만 질문이 달라질 수 있다는 것을 배웠습니다.
나만의 근거로 물어보면 부사님의 의심도 거둬들이고 저 역시도 많은 도움이 될 수 있습니다.
강의를 듣고 현장에서 많이 써먹었네요 ㅎㅎㅎ
또 마지막 비교평가에서는 가치와 가격을 보고 가격이 싼지 확인 후, 투자금과 조건을 보는 순서를 꼭 지키라고 당부하셨는데요.
억대별 저평가 단지를 지도 위에 이유와 함께 올려서 정리하는 장표도 꼭 해봐야겠다고 생각했습니다.
꼭 넣어야 할 장표는 저평가 단지*투자금 장표에 올리는 건데요! 이 또한 이번 장표에 꼭 넣어보겠습니다.
다음으로 윤이나 튜터님꼐서 앞마당 관리법에 대해 강의해 주셨습니다.
시세트래킹을 꾸준히 한 결과로 투자금 범위에 들어오지 않았던 지역에 투자를 한 결론을
경험담으로 생생하게 풀어줘서 앞마당 관리의 중요성을 크게 느꼈습니다.
333! 매일 눈 뜨자마자 시세트래킹 루틴화
시세트래킹을 하다말다 꾸준히가 어려운 저에게 기본부터 해보라는 말이 가장 좋았습니다.
가장 좋은 생활권에 상중하 단지를 3개 뽑아 트래킹 하는 전략이 너무 좋더라고요!
부담가지지 않고 매일 눈 뜨자마자 시세트래킹 루틴화 하는 것이 가장 습관을 가지기 좋은 일 같습니다.
(시세트래킹 양식까지 늠 감사해영)
시세트래킹을 하면 기회의 지역과 단지를 알 수 있음에 순간포착할 확률이 높은데요.
이 또한 '해석'할 줄 아는 눈을 기르는 방법을 알려주시니 거의 떠먹여 주는 강의 아닌가요?ㅎㅎ
원페이지를 만들 떄에도 기초 시세트래킹을 활용하여 쓸 수 있다니 넘 좋았습니다.
또 이번 임장지역에 공급이 있어서 언제든지 새로운 입주가 튀어 나올 수 있는 곳인데요.
원페이지에 이 부분을 자주 업뎃을 해줘야 리스크가 줄어듦을 알게 되었습니다.
윤이나 튜터님의 강의를 듣고 무작정 지방에 대한 두려움이 많이 사라졌습니다.
지방은 쉽게 투자하는 곳이 아니라는 생각에서 내가 평소에 철저하게 대비하고 기회를 찾을 곳이라는 생각이 바뀌었습니다.
강의를 다 듣고 나니 결론 파트를 쓸 자신이 조금 생겼습니다.
정말 유익하고 bm거리가 가득했던 강의를 준비해주신 두 분께 너무 감사드려요♡
