"밝은 내일이 온다"라는 의미로,
속도보다는 방향의 가치를 믿으며,
현재의 삶에 감사하며,
함께 꾸준히 성장하고 싶은 투자자
골든투모로우 입니다.😉
이번 지투실 선배강의를
4번째 재수강하며,
다시한번 더 많은 것을 배우고 성장할 수 있는
감사한 시간이었습니다.
이전에는 선배님의 노하우와 꿀팁을
아는 것에서에서 끝났다면,
이번에는 실제 현장에서 하나씩 적용해보고,
다시 복습하며, 실천하는 것으로 연결할 수 있어
더욱 의미 깊은 시간이 되었습니다 :)
특히, 현장에서 실제로 어떻게 판단하고,
매물임장을 더욱 효율적으로 진행하는지,
그리고 어떤 기준으로 결론을 내리고,
투자로 이어갈 수 있었는지에 대한 과정이
정말 인상 깊었습니다.
결과보다 생각의 과정과 의사결정의 기준을 배울 수 있었던 점이
가장 큰 배움이었습니다 :)
이번 코쓰모쓰튜터님과
윤이나튜터님의 실제 투자 경험과 노하우를 통해,
단순한 이론을 넘어, 현장에서 바로 적용할 수 있는 실전 꿀팁을
하나씩 직접 실천해보며, 투자의 흐름을 더욱 구체적으로 이해할 수 있었고,
앞으로 임장과 투자에 어떻게 적용해 나가야 할지 방향성을 한층 더 선명하게
그려볼 수 있어서 더욱 감사한 시간이 되었습니다. ❤️
좋은 경험과 아낌없는 인사이트를 나눠주신
코쓰모스 튜터님, 윤이나 튜터님께
진심으로 감사드립니다 ❤️
덕분에 이번 재수강은 단순 복습이 아닌,
배움을 실천으로 연결하는 소중한 시간이 되었습니다 😍🤩🥹
1) 나에게 특히 와닿았던 점은
--
‘아는 것’과 ‘실천하는 것’은 다르다는 점이 가장 크게 와닿았습니다.
같은 강의를 여러번 들었지만, 직접 현장에 적용해본 뒤 다시 듣는 강의는
이전과 전혀 다른 배움으로 다가왔습니다.
투자의 결과보다
‘판단의 과정’이 더 중요하다는 점이 인상 깊었습니다.
선배님은 어떤 기준으로 매물을 비교하고,
어떤 이유로 투자 여부를 결정했는지를 따라가며
생각의 기준을 배울 수 있었습니다.
같은 강의도 내가 성장한 만큼
새롭게 보인다는 점이 가장 감사했습니다.
처음에는 노하우를 배우는데 집중했다면,
이번에는 실제 투자에 어떻게 적용할지까지
연결해서 생각할 수 있었습니다 :)
2) 적용해보고 싶은 점
--
#가치>가격>투자금>투자조건 비교평가
생활권별 특징 포인트를 요약정리해보며,
임장지의 가격 결정요소를 파악하여, 전략을 세워을 세워보기 !
→ 가격결정요소와 선호도를 반영한 저평가 판단(가치>가격)
#단지 선정 정리
- 금액대별 선호도 확인 !
- 단지선정 우선순위 !
→ 저평가 단지 가격x 투자금 장표에 올리기 !
#매물 임장 실전
- 선호도 / 상태 / 상황 및 매물정리
→ 투자조건 확인(리스크/전세셋팅 조건)
#목표 매도가 설정
- 생활권 시세지도 작성
- 선호도 순으로 가격과 개수 기록
- 매물 수 확인 방법
- 전화임장 (매도자/매수자 버전)
#갈아타기 의사결정
#심화 앞마당 시세트래킹
기본 시세트래킹(매매저평가 확인, 전세가 흐름파악)
→ 심화 시세트래킹 적용 9,9,9
(숫자를 기록하는 것에서 넘어서 ‘해석’할 줄 아는 눈 기르기 !)
#앞마당 원페이지 !
- 내 앞마당 나열해보기
- 앞마당 원페이지 적용
#앞마당 비교평가
- 지역 ‘내' 비교평가
- 지역 ‘간’ 비교평가
