벌써 4주차..
매물 임장 & 앞마당 관리 w/코쓰모쓰,윤이나S
이번 강의 듣고 제일 크게 와닿은 건, 앞마당 관리의 중요성, 그리고 매임으로 단지 개별 선호도 알기!.
사실 그동안은 시세를 보고 많은 생각을 하지 못했는데, 이제는 대표 단지 3개만 정해서 꾸준히 트래킹하면서 "이 가격이 왜 이렇게 움직였지"까지 같이 생각해봐야겠다 생각함.
그리고 매물임장을 직접 다녀봐야 그 단지가 실제로 선호되는 곳인지, 진짜 가치가 어느 정도인지 감이 잡히고, 그래야 투자 판단도 제대로 할 수 있다는 걸 배웠다. 그런데 이제까지는 매임을 많이 하지 못해 선호 단지를 확실하게 고르지 못한 것 같다… 반성.. 이번엔 잘 해보자!
그래서 이번 강의를 들으면서 세운 목표는 “이번 앞마당은 진짜 빠삭하게 알자!”
시세트래킹이랑 전임, 매임을 꾸준히 병행하면서 앞마당의 흐름을 읽고, 투자할 만한 지역이랑 단지, 매물을 더 빠르고 정확하게 골라낼 수 있는 힘을 키울 수 있으면 좋겠다. 이번 강의와 함께 임보 작성하면서 업그레이드 시키자. 시드 튜터님 말처럼 이번 앞마당 만들고 나중에 바로 투자할 수 있게.!!
적용
- 앞마당별로 생활권마다 대표 단지 3개씩 정해서 시세트래킹.
- 가격이 바뀌었으면 왜 바뀌었는지 기록
와닿은 점
시세트래킹이 그냥 가격 기록하는 게 아니라 투자 타이밍을 잡기 위한 과정이라는 말
투자는 단지가 아니라 매물에 하는 것
매임 때 너무 많은 정보를 확인하려기 보다는 딱 필요한 것만 확인하자. 환금성 관련 된것, 그리고 지금 시장상황에서 유리한 것!
투자는 지금 만든 앞마당을 잘 지켜보면서 변화가 보일 때 매임하면서 실제 투자 기회로 만들어 갈 수 있다.
