3강 후기[실준 알짜배기 7채 4고 보유해서 경제적자유 19조 해피뚱땡]

*단지분석의 목적

-단지가 갖는 장점, 비선호요소를 객관적으로 비교 하며 단지의 가치를 스스로 정리하는 과정

-단지분석에 남길것 

  :단지의 입지분석, 단지의 상품분석을 통해 단지 선호도분석

  :인근 단지와의 시세 분석을 통해 저평가 판단

  :저환수원리에 맞춰 투자여부 판단

*이번 주 적용할 점

- 기계적으로 장표 내용메꾸기 금지

- 가격을 먼저보고 판단 금지

- 전고점으로 가치판단 금지

- 맞고 틀리고가 중요한 것이 아니라 스스로 해보는 것이 중요

-단지분석, 전임, 매임 후 투자 결론까지

*배운점

- 비교평가는 아직 어렵다. 그래도 시도해보고 비교평가를 위한 앞마당을 넓히자

-내용을 메꾸는 단지분석이 아니라 조금이라도 나의 생각을 넣어 가치를 판단해보자

-리모델링 시 필요예산을 기억하자(아니면 캡쳐해서 항상 볼수있도록)

-매물임장을 넓게 볼수록 가치있는 물건을 선택할 수 있는 가능성 증대

-마지막 투자기준 저환수원리 적용