관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
- 규제지역은 하급지의 호가가 상승함 ( 상승이유는 전세난과 정책대출)
- 비규제 지역은 일부 생활권과 단지 위주로 전고 돌파
- 내 투자금으로 살 수 있는 단지들이 내 손에 있나? → 앞마당 넓히고 비교해서 가치 투자
- 같은 생활권내에서도 어떤 단지를 선택하느냐에 따라 투자수익이 달라짐 → 단지분석을 해야하는 이유
- 전고점이 같아도 단지는 다를 수 있고, 시기별로 사야할 우선 순위가 바뀔 수 있다.
- 시간이 지날수록 토지의 가치는 상승하고 건물의 가치는 감가상각됨. 다만 신축의 주거 환경이 균질하고 선호도가 높으면 신축을 선택할 수도 있음
- 비교평가 잘 알려주셔서 좋았음
- 수요가 있으면 괜찮다. (부천 10평대)
- 가치와 가격이 뒤죽박죽일 수 있어 그물을 넓게 던지는 행동이 중요함.
- 매물 임장 프로세스 + 누수 결로 등 문제와 수리비 큰 품목 체크, 대략적인 인테리어 비용
- 저환수원리 체크
- 임장보고서 (벼락치기)
