[실준 74기 대구 5르기전 앞마당 만들러 가조 정의] 반복하는 사람이 결국 성공한다 - 3주차 강의후기

어느덧 실전준비반 절반이 흘러

3주차마저  끝이 나고 있습니다!!

코크드림님 강의를 너무 오랜만에 들어요

그래서 너무 좋았어요오오

단지분석은 어떻게 작성하는지,

결론 부분은 어떻게 작성하는지,

그리고 전화임장과 매물임장은

어떻게 준비하는지에 대해서

3주차 강의 통해서

알려주셨습니다

조원분들과 함께 단지임장도

잘 마무리하고

비교분임까지 마무리했던 3주차

이런저런 일정때문에

3주차 강의를 늦게 듣게되어

강의후기 지금 작성하는

나 자신 반성반성…

3주차 코크 튜터님 강의를 통해서

임장보고서 후반 부분에 대해

리마인드 할 수 있었고

매물 임장 하는 방법까지

다시 배울 수 있었습니다

실전준비반 대하는 자세

안다고 확신하지 말고

다시 배우는 마음으로

4주차까지 듣겠습니다!!

4주차 너나위님 강의는

오프라인 강의를 다녀올 수 있었는데요!

해당 부분은 따로 강의후기 작성해보도록 하겠습니다:)

코크드림 튜터님의

3주차 강의후기 시작하겠습니다!!

단지 분석을 통한 투자단지 고르는 법

투자를 하기 위해서

입지분석과 시세분석뿐 아니라

어떤 단지를 사람들이 선호하는지

같은 생활권에서도 어떤 단지를 사람들이

살고 싶어하는지

단지 임장과 단지 분석을 통해

세밀하게 알아둬야

얻을 수 있는 수익이 다르다는 것을

알고 있습니다

단지 분석 템플릿을 가지고

튜터님께서는 하나하나 어떻게 작성하는지

어떤 장표를 활용하는지

초보자의 난이도에 맞춰

강의를 설명해주셨습니다

그리고 플러스

단지 분석을 심화해서 해보고 싶다면

전고점이 같다고 가치가 같을까?

역세권 구축이 좋은지 비역세권 신축이 좋은지

역세권 소단지가 좋은지 비역세권 대단지가 좋은지

까지 분석해보면 좋을 것 같다고 말씀해주셨습니다

임장과 임장보고서를 통해

어떤 단지가 가장 선호도가 높은지를

걸러내는 과정을 거치고

이어서 매물 임장 후보를 선정할 수 있기에

임장, 임장보고서 모두 허투루 하지 않도록

다시 다짐할 수 있는 좋은 시간이었습니다:)

매물 임장하고 투자물건 뽑는 법

단지 분석을 통해 단지의 가치를 파악하고

가치와 가격을 확인 후

투자금에 맞는 후보단지를 셀렉해

매물 임장까지 진행하고

내가 감당 가능하고 저평가된 물건이라면

투자한다

코크 튜터님께서는

투자 물건을 뽑는 4단계를 설명해주시면서

실전준비반 수강생분들이 정말

임장하고 임보를 마무리할 수 있도록

도와주셨습니다!

특히 자신이 갖고 있는 투자금에

+5천해서 후보를 넓혀 보라고 한 부분은

저도 많이 공감되었는데요

노트북으로 본 네이버 부동산 시세로는

제가 투자할 수 없는 범위였지만

매매가가 깎이고 전세가가 올라

투자금이 줄었고 현장에서 투자할 수 있게 되었습니다

현장에서 어떤 일이 일어날지는 아무도 모르고

결국 우리가 투자하는 목적은

가치가 있는 자산을 저렴한 가격에 매수하는 것

더 좋은 자산을 가지는 것이기에

투자금을 넓게 봐야한다!!

또한 매물 임장 프로세스까지

말씀해주시면서

매물 예약 - 현장 방문 - 임장까지

매물 예약은 어떻게 하는지

어떤 것을 보면서 매물임장하고

부동산 사장님과 대화하고

매물임장에서 가장 중요하게

확인해야 할 것들은 어떤 것인지

또한 간략하게 인테리어 평수별 가격과

수리 시 어떻게 해야하는지까지

알려주셨습니다

최종적으로 매물 임장한 물건들을

임장보고서에 올려서 비교하고

가장 최선의 후보를 고르는 방향까지

재수강생이지만

내가 이렇게 해왔는지

내가 부족한 부분이 있다면 어떤 부분을 개선시킬지

고민하며 들을 수 있었던 3주차였습니다:)

“중요한 결과물, 임장과 임장보고서”

앞으로 6개월 동안 해야 할 일

반복하는 사람이 결국 부를 이룹니다

최고의 선택은 하기 힘들기에

최선의 선택을 하면서

결국 투자라는 결실을 맺는 것이

가장 중요하다고 해주셨습니다

최근에 인턴 튜터님 라이브코칭,

너나위님 4주차 오프라인 강의,

코크 튜터님 3주차 강의까지

결국 가장 중요한 것은 앞마당

아는 지역이 많아야 한다고 하셨습니다

투자코칭, 실전반 튜터링 등을 통해

잡아둔 방향을 위해

계속해서 앞마당 만들어 가며

그렇게 제 목표를 향해 달려가겠습니다

7월 대구 중구를 앞마당 마무리 잘 하고

8월 재테크 입문반 통해서 재테크 방향을 다시 한 번 점검하고

9월 종잣돈 모으기 기초반으로 재무 셋팅을 재설계하면서 대구 앞마당 만들고

10월 지투 or 지투기 통해 다시 앞마당 만들러 가겠습니다:)

실전준비반 3주차 강의가 끝났습니다

코크 튜터님 강의 정말 오랜만에 들었는데

지방에 거주하는 투자자라는 내적 친밀감도 있고

구해줘월부 등을 통해 많이 봐왔기에

좋은 강의 시간 가는지 모르고 들었습니다!!

실준반 3주차도 이렇게 마무리 되어가고

내일부터는 다시 4주차, 마지막 주차입니다

더운 여름

대구 5르기전 앞마당 만들러 가조 조원분들과

함께 임장 다니고 조모임 하면서

좋은 시간 보내고 있습니다

마지막까지 잘 마무리해서

저희 조 모두 강의와 과제 완료하도록

하겠습니다

7월 원씽 외치면서~

강의 후기 마치겠습니다:)

‘정의’  실전준비반 One Thing : 조원분들과 함께 임장, 임보 완료 / 강의 100%