내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
- 2025년 7월 내집마련 기초반을 시작으로 정규강의를 수강했습니다. 다만 당시 종잣돈으로 살 수 있는 단지에 대한 확신이 없었고 20평대 이상의 단지를 투자를 하는 것이 보유/관리도 용이하다고 판단하여 현재는 거주/보유 분리로 1호기를 전세 레버리지 투자로 진행하였습니다.
- 현재 강해지는 부동산 시장에 대한 규제로 '다주택' 시스템'이 현실적으로 어려워졌다 생각합니다. 이에 가치 있는 자산으로 갈아타는 방법 중 ‘내집마련’이라는 방법을 고려하지 않을 수가 없어 신청하게 되었습니다.
- 게다가 확신을 좀 얻는 방법도 배우고 싶습니다. 현재는 규제지역으로 묶인 지역의 소형 평형도 1억 가까이 오른 시장을 보며 조금 놀랍기도 합니다. 투자가 아니라, 내집마련을 했다면(감당 가능 했다면?) 지금과 달랐지 않았을까 복기하고 싶어 수강하게 되었습니다.
내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점)
- 가장 기초적인 부분을 최근에 간과하고 있었다는 생각이 듭니다. 일단 먼저 지도 상 위치를 파악해야 하며, 단지 임장 시 단지 외부/내부를 어떻게 봐야하는지와 매물임장 시 ‘동층향, 내외부 구조’와 같이 변하지 않는 것을 집중하여 봐야한다는 점을 다시 새겨봅니다. 트렐로에 정리할 때 해당 내용 위주로 정리해볼 예정입니다
- 예상 대출 가능 범위, 부대비용 범위 등 예산 설정이 엄청 중요하다는 것을 깨닫습니다. 그래야 내가 어떤 곳에 어떤 단지를 할 수 있다는 방향성이 정해지기 때문입니다. 다음 갈아타기 시 유용할 것 같다는 생각이 들었습니다.
- 대출은 KB 시세 활용하며 주택담보대출금 한도를 계산 할 수 있어 잘 챙겨야 하는 부분이라 생각합니다.
- 매물임장 시 ‘매도자의 상황’을 알려고 하는 시도를 해보겠습니다.
앞으로 6개월 내집마련 목표
- 1호기를 최근에 해서 당장 투자할 수 있는 종잣돈이 없기에 모으기와 불리기를 적극적으로 해나가겠습니다.
- 다음에 갈아탈 수 있는 앞마당을 2개월에 1개씩 늘려 2026년 12월까지 3개의 수도권 앞마당을 추가로 만들겠습니다.
앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)
- 강의 11, 12월 재테크 강의와 또 내마중 강의가 겹쳐서 어려운데 튜터님을 만날 수 있는 프리미엄 강의를 11월에 먼저 도전!해보겠습니다.
- 다음 갈아타기 시기가 올 때까지 ‘독강임투’ 반복하며 종잣돈 모으고 불리는 것에 관심 가져야 할 듯 합니다. 부업이나 주식 투자까지 고려하겠습니다!
