[지투 29기 ’리‘얼하고 ’스‘무스한 가치 판단 ’보‘여줄게 ’아‘파트 최강 투자조 파랑파랑] 겸손한 태도로 시장을 대응해 나가겠습니다! 5강 후기 with 마스터님💖 & 성장 복기

[지투 29기 ’리‘얼하고 ’스‘무스한 가치 판단 ’보‘여줄게 ’아‘파트 최강 투자조 파랑파랑] 겸손한 태도로 시장을 대응해 나가겠습니다! 5강 후기 with 마스터님💖 & 성장 복기

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

항상 기대되는 마스터 멘토님의 질의응답 지투 5강!! 😍

이제는 조금 성장해서 멘토님의 예상 답변을 생각해 보며 투자자로서 어느 정도 단계인지 판단해 보고

성장 마인드 셋으로 무려! 오프라인으로 몰입할 수 있었던 감사한 시간을 보냈습니다🥰

오늘 들은 소중한 강의 잊기 전에 바로 후기 남겨봅니다!

✅ 가장 크게 깨달은 점

아직 정부의 부동산 추가 정책이 나오지 않은 상황이지만

멘토님께서는 혼란스러운, 컴컴한 어둠과 같은 시장을 밝혀주시는 투자자별 대응방향을 알려주셨습니다.

규제가 장기화될 경우를 대비하여 세부담이 감당 가능한지를 체크해 보라고 하셨습니다.

단순하게 21년 기준을 일회성으로 적용하고 그치는 것이 아니라,

시세상승을 고려하고, 2030년까지 대비가 될지 계산을 해 보며

감당가능한 투자를 하는 것이 중요하다고 상세하게 말씀주셨습니다.

구체적으로 수도권 보유 물건을 가진 경우 고려해야 할 상승폭,

개인별 현금흐름을 고려한 대응 방향을 세우는 것이 중요하다고 말씀주시며

불필요한 지출을 줄이고 돈을 모으는 지출 통제가 그 어느 때보다도 필요하다는 점을 말씀주셨습니다.

1년 정도만 근시안적으로 보고 낙관주의로 대충 넘어갈 뻔 했는데

멘토님께서 바뀌는 상황에 대비하는 것이 중요하다는 점을 말씀주셔서 많은 것을 깨달을 수 있었습니다.

규제에 대응할 수 있도록 다음 달 실전반 환경에 몰입하며 멘토, 튜터님들의 인사이트를 레버리지하고,

세금 특강도 수강하며 구체적으로 대응 가능한 범위를 계산해 보도록 하겠습니다!

✅ 모르던 것과 안다고 착각한 점

시세트래킹을 하며 기계적으로 숫자만 타이핑… 하는 경우가 있는데 🤣

멘토님께서는 네이버 부동산의 빨강/파랑 화살표, 가격 등록 날짜로 1초만에 분위기를 알 수 있고

실거래가와 비교하여 호가가 어떤지도 봐야 한다고 말씀주셨습니다.

또한, 전임을 통해서 날 것의 살아 있는 현장을 느끼고

소액 투자의 기회를 잡을 수 있다고 말씀을 주셨습니다. 


멘토님의 말씀을 들으며 더 의식적으로 네이버부동산을 보고

앞마당 전임도 더 자주 해야겠다는 생각이 들었습니다.

특히 지방은 전세가의 추이를 잘 봐야 한다는 점을 강조해 주셨는데,

현재는 전세가 부족이 매수 수요로 전환되지 않는 눌림목 상태로,

여름 휴가, 연말 등 아무도 안 볼 때가 오히려 급매를 잡을 수 있는 좋은 기회라는 점을 강조해 주셨습니다.

그러면서 투자는 매수가 제일 쉬우며, [매도를 경험 해 보며 느꼈습니다..ㅠㅠ] 매수로 끝나지 않고,

갈아타기를 미리 준비!하며 포트폴리오를 꾸준히 점검하는 것이 중요하다고 말씀주셨습니다.

4강에서 코쓰모쓰 튜터님도 갈아타기의 사전 준비를 강조해 주셨는데

확신의 투자를 하는, 실력있는 투자자가 되기 위해서 어떻게 해야 하는지 배울 수 있어서 좋았습니다.

또한, 수도권/지방 시장은 각각 다르다고만 생각했는데

수도권 흐름이 광역시에도 같은 모습을 보여줄 것이라는 멘토님의 말씀을 명심하며,

매달 임장지에서 그 순간에만 볼 수 있는 시장 상황을 생생하게 담고,

각 시장을 연계해서 생각해 보는 것도 필요하다고 느꼈습니다.

목표한 자산을 생각하며, 독립된 투자자가 되겠다는 목표를 잊지 않고,

겸손한 태도로 상승장, 하락장, 또 다시 올 상승장, 하락장까지

시장을 대응해 나가며 몸에 새기고 오래오래 버티겠습니다.

항상 감탄하는 놀라운 인사이트를 나눠주시고,

긴 시간 열정적으로 진심으로 몰입할 수 있는 강의 해 주신 마스터 멘토님 감사합니다💖

💙 BM POINT!

• 규제 발표시 정확한 세부담 감당 가능 여부 체크한다.
• 지출 통제를 철저히 한다 [요즘 많이 해이해졌다...]
• 꾸준하게 환경 속에서 앞마당을 만들고 훈련한다 (최선을 다 해서 선명한 앞마당 만들기, 투자 후보/결론 꼭 내기, 시장 상황 임보에 기록하기, 포트폴리오 점검)
• 월부 학교에서 사계절 보내는 목표를 달성한다

✅ 성장 후기

 ▶ 강의

• 강의를 좀 더 이해할 수 있는
 능력이 생겼다. 그래도 조금은 성장했다🍀



✔ K : 강의 듣고 빠르게 바로 후기 작성했다, 멘토/튜터님과 생각을 맞추려고 시도해 보았다.

✔ P : 가끔 시간을 과도하게 쓸 때가 있는데 집중해서 수강하고 후기 적는다.

✔ T : 수강시 집중할 수 있는 환경 만들고, 뽀모도로 타이머 시간 지킨다

 ▶ 임장

• 임장 10회 (달성), 전임 37회/목표 40회, 매임 35회/목표 30회 



✔ K : 꾸준하게 최소 일 1회~2회는 전임하며 횟수를 채웠다. 잔여 기간동안 목표 달성할 수 있도록 하겠다.


전임/매임하며 부사님께 실제 가격, 선호도와 연결되는 질문을 많이 하려고 노력했다. 

동료와 함께 하며 나눌 수 있는 부분은 나누며 함께 했다. 

워크인도 시도해 보았다. 

임장 팀장으로서 최대한 효율적인 루트를 그려보았다. 지난 번 임장팀장할 때 놓쳤던, 튜터링데이 분임 루트까지 그렸다!

✔ P : 전임, 매임 모두 질적으로 업그레이드해야 한다.

✔ T : 4강에서 배운 내용 적용한다. (예약부터가 투자다!! 마인드)

▶ 투자

✔ K : 매주 1회 유튜브 주머니 필사 진행했다.
 앞마당 관리 최대한 목표 스케줄대로 맞추려고 했다.

✔ P : 익숙하지 않은, 새로운 영역을 성장시키려고 하면 시간, 체력 관리가 더욱 잘 되어야 한다.

✔ T : 앞마당 시세트래킹 3주차 때 성장경험담 발표, 체력 이슈 등으로 거의 못 했으나 다시 보완하여 내일 마무리된다.

앞마당 원페이지도 비교 지역은 최대한 작성해본다.

본깨적 1개/목표 2개, 복기/나눔글 2개 (미완)인 상황이나 종강 전까지 작성 해보겠다.