안녕하세요. 나나파파입니다.
어느덧 내집마련기초반 마지막 강의까지 왔네요. 한달 정말 빠르게 지나갔습니다.
이번 한달간 내집마련에 대해 다시한번 생각할 수 있는 한달이었습니다.
1. 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
저는 지난 25.5월에 자산재배치를 했고, 25.10월에 1호기 투자를 했습니다. 그렇다보니 내집마련은 향후 계획이라고 생각했었습니다. 그러다가 지금 시기가 갈아타기가 좋은 시기라고 강의에서 말씀주신 부분이 생각나서 혹시 하는 생각에 강의를 수강하게 됐고, 현재 내 상황에서 모든 자산을 처분하고, 대출을 실행했을때 내집마련이 가능한가? 라는 기준으로 수강신청을 하게 됐습니다.
2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점)
[느낀점]
- 가장 큰 느낀점은 내집마련에 있어서 시기적으로 늦는 시기는 없고, 현재 서울의 입주량을 봤을때 전월세 시장은 당분간 계속해서 불안할것이고, 그렇기 때문에 내집마련은 선택이 아닌 필수라는 느꼈습니다.
- 대출 상한 제한이나 보유세 이슈가 있었는데, 모든 규제는 집값이 상승할때 나오고 그 규제시 마다 매수의 기회가 있다는 점이 인상깊었습니다.
- 지금 같이 집값이 오르는 시기에는 가격이 하락하거나, 금리가 많이 상승했을때 내가 감당가능한가에 대해서 생각해본적이 없었는데, 지출점검도 체크해본다는 점이 인상깊었습니다.
[적용할 점]
- 현시점 내가 감당가능한 대출 알아보기
- 모든 자산을 처분했을때 기준으로 매달 내집마련 단지들 추려보기
- 버려놨던 앞마당들 지속적으로 시세 체크하기
- 매달 매물임장 최소 10개이상 하기
- 내집마련의 선행지표(가치분석, 비교평가, 현장임장) 지속하기
3-1. 앞으로 6개월 내집마련 목표
- 매달 강의 수강하여 아는 지역을 늘리거나 재테크 관련 지식 습득하기
- 매달 독서 2권 이상 하기
3-2. 앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 |
보고서 | 내집마련 보고서 1개 | 내집마련 보고서 2개 | 내집마련 보고서 4개 +산본 앞마당 만들기 | 내집마련 보고서 4개 +부천 앞마당 만들기 or 지방 어딘가 | 내집마련 보고서 4개 +부천 앞마당 만들기 | 내집마련 보고서 4개 +부천 앞마당 만들기 |
임장 | 성동구 | 양천구 | 강동구 | 동작구 | 강서구 | 서대문구 |
강의 | 내마기 | 재테크 입문반 + 내마기 복습 | 종잣돈 모으기 강의 + 투자코칭 | 실전 준비반 or 지방투자 기초반 | 실전반 or 서투기 | 열반기초 |
내집마련 기초반 한달을 마치며…
내집마련은 아주 나중에 하는 일이라고 생각하며 강의를 시작했는데
막상 강의를 듣고나니 내집마련을 할 수 있겠는데? 라는 생각을 하며 가슴이 콩닥콩닥 했습니다.
현재 전세를 살며 거주가 불안하긴 한데, 현재 생활권을 살 수는 없겠지만 그럼에도 내집마련에 대해 생각해본 것 자체가 매우 의미가 있었다고 생각합니다.
물론 현재 모든 자산을 처분하면 양도세 이슈로 손에 들어오는 금액이 많이 줄어들지만
앞으로는 내집마련에 대해 항상 가슴에 품게 됐고, 언제든지 내집마련을 위한 이사를 할수있다!고 생각하게 된 점이 이번 한달간 가장큰 변화된 점이라고 생각합니다.
위에 6개월간 내집마련 보고서를 매달 2~4개 한다고 했는데, 내집마련 달성하는 그날까지 힘내보겠습니다.
좋은 강의 감사합니다!
