내집마련 성공한 사람이 처음 들은 강의, 내집마련 기초반
내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 권유디, 센스있게쓰자
안녕하세요. 평범한 공무원으로 살고 있는 30대 초반 흔한 청년입니다. 정말 생각하지도 못했던 내 집 마련 성공의 후기를 작성해보려고 합니다.
내 집 마련의 계기
내 집 마련의 계기는 여자친구의 꼬드김(?)이 시작이었습니다. 1년전 우연히 본 너나위 님의 유튜브를 통해서 내집마련에 관심을 가졌던 여자친구가 본격적으로 너나위 님의 강의를 같이 공부하고 내집마련을 시작해보자고 이야기하였습니다. 이때 당시 정부의 5월 부동산 정책으로 보유세, 양도세 중과로 인해서 앞으로 집을 구하기가 더 힘들어지지 않을까? 하는 현 정책도 영향을 미쳤던 것 같습니다. 처음에는 긴가민가 하던 마음으로 강의를 들어보자 너나위님의 강의에 완전 공감하기 시작했고 저도 여자친구와 함께 최대한 빨리 집을 구해보자 하는 결심을 하게 되었습니다. 특히 너나위님의 집을 사야 하는 이유에 대해서 ‘이건 내 친구들도 꼭 좀 들어봤으면 좋겠다.’라는 생각이 많이 났습니다.
2. 내집마련의 과정
1) 자체 임장의 시작 (3월말 4월)
- 저희는 내집마련 기초반의 강의를 열심히 듣고 저희만의 기준을 가지고 여러 지역을 둘러보기 시작했습니다.
- 강의에서 배운 대로 저희의 예산 분석, 지역 분석, 단지 임장 시 고려해야 할 점, 대출의 종류 등등을 열심히 공부하였습니다. 대략적인 저희의 예산과 직장상황을 고려했을 때 서울 안에서 살 수 있는 곳은 노원구가 딱 제격이더라구요. 그래서 네이버 부동산과 기타 앱들을 통해서 정보를 열심히 수집하고 아파트 단지 목록까지 작성하였습니다. 그 뒤로 열심히 임장을 다니면서 저희가 맘에 들어하는 단지를 몇 군데 설정하였습니다.
(임장을 다니기 전 카페에서 우연히 창밖을 바라봤는데 벚꽃이 피더라구요.
저희는 벚꽃놀이를 임장으로 대신 했습니다 ^^. )
2) [구해줘내집 서비스 신청] (4월말)
- 이제 본격적으로 부동산에 연락을 해보려던 찰나에 월급쟁이부자들에서 하는 [구해줘내집] 서비스를 보았습니다. 나이도 많지 않고 한 번도 매매 경험이 없었던 저희는 이 서비스가 정말 저희에게 제격이라는 생각을 했습니다. 간절한 마음으로 신청을 한 뒤 결과를 기다렸는데 다행히 신청이 되어서 본격적으로 * 김경빈 공인중개사님과 함께 미팅 일정을 잡게 되었습니다.
- 상담하시면서 이 [구해줘 내집] 서비스에 대해서 설명해주시는데 너무 믿음이 갔습니다. 팀 단위로 움직이신다는게 인상이 깊었습니다.
- 김경빈 공인중개사님께서는 정말 감사하게도 저희에게 친절하게 상담해주셨고 정말 꼼꼼하게 다양한 집들을 알아봐주셨습니다. 저희가 인터넷으로만 찾았던 매물 외에 저희 상황에 잘 맞는 매물을 찾아주셨습니다.
* 이때 하나 느낀 점은 매매를 할 때 현재 부동산 상황을 잘 알고 있는 것이 중요하다는 것을 느꼈습니다. 노원구는 지금 서울의 최외곽으로 저렴한 가격으로 사람들에게 인기가 많은 지역이라 매물이 많이 부족하더라구요. 저희도 자금 상황이 그렇게 넉넉치 않다보니 저희에게 선택지가 다양하지는 않았습니다. 정말 지금 돌아보면 다행이라고 생각합니다. 저희가 조금 더 머뭇거렸으면 이 후기도 작성을 못했을 것 같네요.
3) [매물 확인 후 약정, 계약] (5월 중순 ~ 말)
- 둘러볼 매물을 정하는 데 정말 좋은 매물이 하나가 있었습니다. 운이 좋게도 기회를 잡게 되어서 바로 약정서를 작성하였습니다. (임장 전에 저희는 토지거래허가, 매물 계약 과정 등등에 대해서 엄청 공부를 했었는데 그게 현장에서 큰 도움이 되었습니다.) 마침 옆에 계신 김경빈 중개사님께서 약정서의 내용이나 진행 과정에서 큰 도움이 되었고 저희는 그냥 도움 주시는 대로 받기만 하였습니다.
- 김경빈 중개사님께서는 집을 볼 때도 같이 함께 고민해주셨습니다. 집 상태를 함께 확인해주시고 어떤 부분이 수리가 되면 좋겠다, 어떤 부분은 그대로 나둬도 된다 이런 관점을 제시해주셔서 저희가 고민하기에 큰 도움이 되었습니다. 정말 하나부터 열까지 다 봐주셨네요.
- 저희는 상황도 잘 맞았던 게.. 매도인 분께서 이사 예정이시라 매물을 빨리 처리하시는게 좋았고 저희도 상황이 급했기에 서로 큰 마찰없이 바로 계약까지 마무리 되었습니다. (이사비도 중개사님의 도움으로 100만원 깎아주셨습니다 ㅎㅎ.)
- 특히 [약정서 - 계약 - 등기 이전]까지 [구해줘 내집 서비스]에서 CS매니저 글리님께서 함께 채팅방에서 여러 문의를 상담해주셨는데 그 부분도 너무 좋았습니다. 문의도 잘 받아주시고 저희가 놓치지 않도록 하나하나 집어주시는 점이 저희에겐 참 든든했습니다. 너무나 감사했습니다.
4) 계약 이후 등기 이전(7월 말)
- 계약과 중도금까지 중개사님과 매니저님의 도움 끝에 일사천리에 잘 진행이 되었습니다. 정말 걱정하나, 스트레스 없이 하나 없이 잘 진행이 되었습니다.
- 마지막 등기이전 날까지 중개사님께서 집 상태를 함께 확인해주시고 등기 이전까지 과정이 잘 마무리 되게 도와주셨습니다.
* 저희는 이 전체 과정을 진행해오면서 여러 가지 걱정도 들었습니다. ‘과연 이 선택이 잘한 선택일까? 생활비를 앞으로 어떻게 줄이기?’… 하지만 지금까지 과정을 달려오면서 너나위님부터 시작해서 함께 고민하고 노력해주신 중개사님과 매니저님의 여러 응원과 도움 덕분에 잘 마무리가 되었습니다. 저는 정말 내집마련에 대한 어떠한 생각과 자신감이 없던 그냥 흔한 청년입니다. 제가 정말 3월말부터 해서 4개월만에 이렇게 내 집 마련에 성공하게 될 줄은 몰랐네요. 제가 할 수 있다면 그 어느 누구도 다 할 수 있는 일이라고 생각합니다. 다른 모든 분들도 꼭 원하시는 지역에 성공하시길 기원하겠습니다. 감사합니다.
