안녕하세요 꿈을 향해 구르고 있는 꿈구입니다 :)
프메퍼 튜터님은 3년전 열기로 처음 월부에 왔을 때
선배와의 대화에서 선배로 만났었는대요,
이렇게 학교에서 다시 만나뵙고 강의를 들을 수 있어서 감사했습니다.
월부튜터 대표 T 답게 냉철하고 명확하게 짚어주셔서 이해하는데 도움이 많이 되었습니다ㅎㅎ
감정이 아닌 팩트로!!
10억 이라는 돈은 자산을 잘사서가 아니라 자산을 팩트로 운영할 때 만들어진다.
갱지지 튜터님이 10억달성을 했어도 투자실력이 없으면 보유하기 어렵다라고 말씀하셨던 게 오버랩됐는대요
그만큼 많은 돈을 가지고 있어도 그것을 담을 투자실력이 없으면 그 돈을 담지 못한다는 것을 기억하며
10억달성을 해나갈 때까지 그릇을 키워나가기 위해 끊임없이 공부하고 투자해야겠다는 생각이 들었습니다.
갈아타기의 목적 = 내 급지를 올리는 것!
상승장에서는 단지 업그레이드가 가능하고 하락장에서 입지 업그레이드를 할 수 있다는 점!
하락장에서 가지고 있는 물건을 업그레이드 시키기 위해 잘 불리고 있어야 겠다는 생각을 했습니다.
갈아탈 때 매매가 기준 => 매매가 + 130% 이상
그럼 지금 나는 어떤 걸 해야할까?
나의 1호기는 위성역할 + 현재가격 위치: 전고점 대비 -9%, 전저점 대비 11%
=> 전저점대비 가격이 2배 이상 올랐다면 유심히 보고 갈아탈 준비하기 (2.33 → 2.9)
전세 매물이 없고, 공급도 없지만 인접 구에 27년 5월 약800세대 입주있지만 매매가 레벨이 달라서 여기까지 영향을 줄 것 같진 않다.
2.9*130% + 0.9 => 매매가 4.7억 정도 단지들로 갈아타기 해볼 수 있겠다.
부천시 구축 아파트들(반달마을, 한라뜨란채…) 부산 연제구, 부산 진구, 대구 북구 단지들
외곽 비규제 수도권 투자하게 되면 좋구
부산, 대구 광역시 가서 투자하고도 싶고
일단 앞마당을 번갈아가면 차근차근히 만들어나가자!!
