[실전준비반 74기 2런 더위에서도 자산 3배 불릴조 꿈꾸는내집] 잃지 않는 투자_4강 후기

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

실준 너나위님 강의에서는 나의 현재상황에 대해서 얘기를 해주시는데요.  당시에는 안다고 생각하고 그냥 매번 흘려들었던거 같습니다.  2년반이라는 시간을 보내면서 처음과 같지 않는 열정과 성장이 멈춘 거 같은 느낌을 받고 있었는데 나의 현재 상태가 복기와 개선없이 그냥 하기만 하지않았나 반성하게 됩니다. 이래서 내가 성장이 없었구나 ㅜㅜ

요즘 정부의 세금정책으로 2호기를 해야하나?  그냥 시장 상황이 좋아질 때까지 버티고 있어야 하나? 갈팡질팡 하고 있었는데요.  양도세 중과를 맞아도 그 금액이랑 2호기를 했을 때에 매도 후 이득을 계산해보고 충분히 비용과 편익면에서 유리하다면 겁내지 말고 행동해야한다는걸 알게 되었습니다.  물론 곧 있을 세금정책을 내 상황에 유리한지 판단하고 행동하도록 하겠습니다.

저는 지방을 매도해야하는 단지이고, 매도 타이밍이 중요해서 아에 생각으르 안하고 있었습니다.

그런데 수도권 외곽의 비규제 지역의 단지가 꼭 지방의 단지보다 좋다고 할 수 없다고 하셔서 지방도 염두해두고, 지투기를 통해서 앞마당을 만들어야겠다는 생각을 했습니다.

실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 
요즘 시장상황상 다주택자 모드 보다는 똘똘한 한채로 가는게 좋다는 여러 강의의 튜터님들의 말씀을 듣고 갈아타기를 준비해야겠다고 생각했습니다. 그래서 상급지 앞마당을 늘리기 위해서 실준반을 신청하게 되었습니다.

실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
임보를 제대로 써라!

매번 강의를 듣고 임보쓰기를 기계적으로 쓰기 바빴는데요. 특히나 요즘 임장보고서 샘플은 장수보다는 투자를 위한 기본내용만 채울 수 있도록 간략하게 변하고, 시세정보도 제공해줘서 부담없이 쓰기 좋다하고 ‘한다’에 의의를 두고 했던거 같습니다.

요즘 같은 시기는 제대로 된 임보를 통해서 옥석을 가려서 매매, 전세 뿐만아니라 매도를 유연하게 할 수 있도록 가치있는 단지를 매수 할 수 있도록 임보쓰기를 신경쓰겠습니다.

실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

튜자자로써 성장하기 위해서는 이미 그 길을 걸어온 선배님이나 튜터님을 만날 수 있는 환경에 머물러야 한다고 생각합니다. 제가 정체감을 느꼈던 것도 기초반에서 하던거 그대로 하고, 변화없이 한다에만 머물렀던거 같습니다.

8월에 운이 좋게도 광클에 성공하여 실전반에 가게 되었는데요.  좋은 환경안에서 수용적인 자세로 배움을 실천해 가도록 하겠습니다.  장기간 꾸준히 의도된 노력을 해서 성취감을 경험할 수 있는 행동,  불안과 걱정에서 벗어날 수 있도록 성공의 맛을 느껴보겠습니다.

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

-(8월) 실전반 수용적인 자세로 많이 배우고 실천하기

-(9월) 1호기 전세재계약 부분수리와 중도금/잔금 마무리 잘하기

-앞마당 3개 늘리기

-소액투자 대상 찾기

-26년내로 2호기 투자하기