안녕하세요, 존자입니다:)
월부학교 여름학기의 첫 달이 지나갔습니다.
7월 한 달을 복기해보고 8월의 성장계획을 세워보도록 하겠습니다.
7월 성장경험담
독서
목표: 4권 (대한민국 부동산의 역사, 기브앤테이크, 최고의 변화는 어떻게 이루어지는가, 이방인)
실적: 4권
(대한민국 부동산의 역사, 기브앤테이크, 하버드는 학생들에게 행복을 가르친다, 모든 것은 기본에서 시작한다)
[독서후기]
대한민국 부동산의 역사
https://weolbu.com/s/PZ0F6TIj76
https://weolbu.com/s/PZ0NLYlWes(돈독모 후기)
기브앤테이크
https://weolbu.com/s/PG4aYRtTSw
하버드는 학생들에게 행복을 가르친다
https://weolbu.com/s/PZ0DjTgQ6k
모든 것은 기본에서 시작한다
https://weolbu.com/s/PZ0CeuOjBG
→ 대한민국 부동산의 역사를 통해 과거와 현재 모두를 아우르는 시장의 기본적인 원리에 대해 알게 되고, 지금의 시장상황을 조금 더 객관적으로 바라볼 수 있게 되었습니다. 또, 돈독모에서 다양한 투자 경험을 들으며 생각을 넓히고 간접경험을 쌓아 나갈 수 있었습니다.
기브앤테이크를 두 달 만에 다시 읽었습니다. 초독 때는 기버의 특징에 대해 초점을 맞춰 읽었다면, 이번에는 기버로서 어떻게 행동해야 할 것인지에 집중했고 운영진으로 활동하면서 그 내용들을 적용하려고 합니다.
하버드는 학생들에게 행복을 가르친다와 모든 것은 기본에서 시작한다를 통해서는 삶의 태도에 대해 배울 수 있었습니다. 즐거움과 의미가 갖춰졌을 때 행복할 수 있다는 것, 행복이란 목적이 아니라 과정이라는 것을 배웠고 기본을 지키고 성장하려는 노력을 통해 내 삶에 떳떳하게 행동한다면 성공은 따라온다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
이번 달에는 독서에 다소 소홀했습니다. 기브앤테이크까지는 계획대로 잘 읽었는데, 그 이후로는 임보와 임장에 순위가 밀려서 독서를 1p도 하지 않은 날이 많았습니다. 결국 마지막 주에 가서야 허겁지겁 몰아서 독서하게 되어 책의 내용을 제대로 음미하기 어려웠던 것 같습니다.
8월에는 바쁘더라도 전자책을 활용하여 이동 중에 책을 읽는 습관을 들이고, 취침 전 또는 취침 후 30분 독서루틴을 세워서 매일 계획대로 독서할 수 있도록 하겠습니다.
강의
목표: 월부학교 1,2강 완강+후기
실적: 월부학교 1,2강 완강+후기
[강의후기]
1강
https://weolbu.com/s/PZ18Fa6cs4
2강
https://weolbu.com/s/PUKQ8uVnfq
→ 1강에서는 가격이 아니라 가치에 집중해야함과 나의 기준을 가지고 투자해 나가야함에 대해 배웠습니다.
저환수원리는 결국 가치에 기반하기 때문에, 가치를 파악하는 것이 정말 중요하다는 것을 깨달았고 지금과 같이 혼란스러운 시장 상황에서 흔들리지 않으려면 내가 투자하는 자산에 대한 이해, 나의 투자 원칙과 기준이 있어야 한다는 것을 알게 되었습니다.
BM) 호갱노노 알림 가치 상,중,하대로 설정해서 시장을 대표하는 단지로 구성하기
2강에서는 자산 운영에 대해 배울 수 있었습니다.
1강에서와 마찬가지로 가격보다 가치에 집중해야함을 강조해주셨고, 내가 가진 자산을 코어자산(보유할 것)과 위성자산(매도할 것)으로 구분하여 거기에 맞는 운영 포트폴리오를 구축해 나가야 함에 대해 배웠습니다.
또, 갈아타기 의사결정을 잘 할 수 있는 방법에 대해서도 배워서 어떤 상황에서 갈아타기를 해야하는지 알고 갈아타기를 잘 하기 위해 내 자산 현황과 갈아탈 수 있는 단지를 정확히 파악하고 있어야 함을 배웠습니다.
BM) 매달 포트폴리오 점검 / 임보에 대출장표 넣기 / CSS복기 / 매달 갈아탈 단지 5개 선정
임장
목표: 14회 / 전임 평일 매일 4회(앞마당2, 임장지2) / 매임 40회
실적: 14회 / 전임 평일 매일 4회 (대부분 O) / 매임 40회
→ 평소보다 임장횟수 목표설정을 조금 더 높게 했는데, 공휴일과 휴가 1회로 다 달성할 수 있었던 것 같습니다. 3일 연속 임장으로 힘들기도 했지만 많았던 단지를 다 보고 매임도 목표만큼 달성하여 단지 선호도가 어느정도 선명해졌습니다.
이번 달에는 앞마당 전임도 평일 매일 2회 루틴화하여 앞마당 분위기에 대한 감을 잃지 않으려 노력했습니다. 반원들과 매일 시세스터디를 진행하며 앞마당 전임을 병행하였더니 전반적인 시장 분위기를 어느정도 계속 파악할 수 있어 좋았고, 결론 쓸 때도 도움이 많이 되었습니다.
아쉬웠던 점은 임장을 할 때 사람에 제대로 집중하지 못했다는 점입니다. 매임을 할 때도 여기 사는 사람들은 어떤 사람들인지 좀 더 꼼꼼하게 확인하고 기록하여 단지의 가치를 더 선명하게 파악할 수 있도록 하겠습니다.
임보
목표: 50장(사임20+최임30)
실적: 50장
→ 이번에 사임 발표를 하게 되면서 튜터님으로 부터 가설검증 피드백을 받을 수 있어 감사했습니다. 지역 외 뿐만 아니라 지역 내에서도 최대한 조건을 맞춘 단지를 붙여보면서 더 정확한 결론을 낼 수 있도록 하겠습니다.
결론에 대해서도 많이 배울 수 있었습니다. 감정을 이입하여 최선의 TOP3를 뽑기 위해서는 나만의 시나리오가 필요함을 배웠습니다. 내 자산 상황이나 동료의 상황을 가지고 가용 금액을 설정하여 거기에 맞는 단지를 찾으려 하다 보면 임장지에 대한 이해도 높아지고 스스로도 더 열심히 TOP3를 뽑아 성장할 수 있음을 알게 되었습니다.
8월에는 임장지 TOP3를 뽑을 때에도 시나리오를 설정하여 감정을 담아 결론을 작성해보도록 하겠습니다.
+)마지막 달에는 현재 매도금액 기준으로 앞마당 TOP3 뽑기
투자
목표: 평일 매일 시세루틴 + 앞마당 전임 2회 / 모의투자 1회 / 매물문의 1회
실적: 평일 매일 시세루틴 + 앞마당 전임 2회 / 모의투자 1회
→ 혼자할 때는 바쁘고 힘들면 시세루틴을 건너 뛸 때도 많았는데 반원들과 함께 시세스터디를 하다 보니, 매일매일 시세를 잘 챙겨갈 수 있어서 도움이 많이 되었습니다. 이번 달부터 전수조사→시세트래킹+1p로 방식을 바꾸고 대신 앞마당 전임을 최소 2회씩 진행하기로 했는데요, 시세조사에 시간을 줄이면서도 전임을 통해 시장 분위기를 더 선명하게 알 수 있어 좋았습니다. 8월에도 동일한 방법으로 앞마당 시세와 분위기를 파악해나가려고 합니다.
매물문의를 목표로 했었는데, 빠듯한 일정에 앞마당 매임을 가지 못했습니다.
지금까지 학교를 하면서 매물문의를 한 번도 해본 적이 없는 터라 (매번 마음만 먹고 실천으로 옮기지 못함..) 8월에는 최임제출을 이틀 앞당겨서 하고, 남은 시간에 매임을 진행하여 꼭 매물문의를 넣을 수 있도록 하겠습니다.
나눔
목표: qna 매일 1개씩 답변(총 30개) / 나눔글 4개
실적: qna 답변 총 30개 / 나눔글 4개
→ qna를 초반에는 매일 달았었는데 중간부터 몰아서 다는 경우가 많아졌습니다. 그래서 정말 질문자분께 필요한 답변을 하지 못한 경우도 있는 것 같습니다. 이번 달에는 매일 1개를 꼭 지켜서 질문자분에게 도움이 되는 답변을 정성껏 남길 수 있도록 하겠습니다.
이번 달에는 반임장/모임에서 튜터님께 배운 내용과 내가 하고 있는 활동을 중심으로 나눔글을 작성하려고 노력했습니다. 그러다보니 주제를 생각하는데 시간을 많이 쓰지 않아서 나눔글에 대한 부담감이 줄었고, 나눔글을 쓰면서 스스로도 한 번 더 복습할 수 있어 좋았던 것 같습니다.
앞마당 시세조사와 전임 내용을 바탕으로 지역글을 작성한 것도 그 지역을 정리하는데 도움이 많이 되었다고 느껴서 8월에도 변화가 예상되는 지역에 대해 지역글을 작성해보고자 합니다.
운영진으로서 보낸 첫 달, 반원들과 친해지는 것이 최우선이라고 생각해서 연락도 자주 하고 많이 소통하려고 노력했는데, 생각에 비해 행동이 따라주지 않아 아쉬움이 남기도 합니다.
더 빠르게, 더 적극적으로 행동이 나와야 한다는 조급함이 있었고 운영진으로서 내가 어떻게 해나가야 하는지에 대해서도 명확하지 않아 어려움이 있었던 것 같습니다.
그렇지만 튜터님의 조언 덕분에 조급함을 조금 내려놓을 수 있었고, ‘내’가 아니라 ‘반의 성장’으로 초점을 바꿔 생각하도록 의식적으로 노력할 수 있었습니다. 이 부분은 아직도 어렵게 느껴지지만 튜터님이 말씀해 주신 것처럼 내가 반원들에게 어떤 도움을 줄 수 있을지 다섯 가지를 적어보며 남은 두 달 간 사고의 방향을 전환하고 이 과정에서 즐거움을 찾아나가도록 하겠습니다.
8월 계획
독서) 4권 완독 + 독서후기
[그릿, 네이비씰 승리의 기술, 리더의 돕는 법, 누구나 투자로 부자가 될 수 있다]
강의) 월부학교 3,4강 완강 및 후기 (업로드 후 2일 이내 / 3강은 오프강의)
임장) 12회 / 전임 평일 매일 4회(앞2,임2) / 매임 30회
임보) 50장 / 나만의 시나리오를 적용한 임장지 결론 작성
투자) 평일 매일 시세루틴 + 앞마당 전임 2회 / 모의투자 1회 / 매물문의 1회
나눔) qna 40개 / 나눔글 4개
<원씽캘린더>
