마스터 멘토님의 5강 후기
멘토님의 강의를 듣고 남겨야 할 점,
내가 잘못 알고 있었던 건 없었나?
내가 미처 캐치하지 못하고 있었던 건 없나?
투자를 조금 했다고 해서 자만하지는 않았나?
아무래도 7.23 세제개편 대토론회가 있었다보니,
이것과 관련된 질문들이 많았고 저도 세금부분에서 놓치고 있던 부분이 특히 많았던 것 같습니다!
*투자자별 대응 방향?
“시세 상승에 따른 세부담 증가”
“중과세율 적용 가능성
(비규제→규제로 넘어갔을 때)”
”보유세, 양도세 등 세금 계산 후 검토”
*이 부분에서 대응하고 체크할 포인트
1) 수도권 보유 물건 가진 경우 전저점 대비 2~3배 오른다면 대비 가능한가?
2) 1년만 계산하지 말고 누적 계산해보고 감당가능한지?
3) 개인별 현금흐름이 괜찮은지? (현금 흐름이 원활하지 않다면 저축해야 함…)
*이 시장을 버티는 방법
그 때만 볼 수 있는 시장의 모습을 담아두도록 함
(대출 규제>세제 강화 하겠구나-현금화 할 수 있는 자본이 있어야 하겠구나 등등 복기하고 기록)
*행복한 투자자
남과 비교하지 않는 것, 긍정적인 자극이 될 때 배우는 것
계속 남과 비교하면 더 높은 곳만 보고 돈을 벌어서도 불행한 사람이 되는 길
*시장 상황을 빨리 파악하려면?
좋은 곳에 소액투자를 하거나 발빠른 준비를 하기 위해서는 네이버부동산에 정답이 없음
전임을 많이 하고 내가 지속적으로 확인할 때 기회를 잡을 수 있는 것
: 요즘 앞마당 전임하면서 전임의 중요성을 정말
많이 깨닫고 있습니다!!
멘토님 강의를 듣고, 세 부담에 대해서 생각하지 못한 부분을 고민하고 생각해봤습니다
투자 시간이 꽤 축적되었다고 생각했지만 시장의 전체 사이클을 한바퀴 겪어보지도 못한 저는 여전히 배울 게 많았고 튜터님들, 선배님들의 경험을 레버리지 할 수 있다는 것 자체에 감사했습니다
복기 포인트 생각하면서 이번달 임보부터 넣어보고 대응하도록 하겠습니다
정말 감사합니다 💙
실전반 성장경험담
-강의:
강의 목표: 모든 강의 업로드 후 이틀 이내 완강 및 후기/ 실적: 완료
적용 목표: 각 강의마다 BM 내용 정리 및 적용/ 실적: 이번 임보부터 거의 다 바로 적용
-임장
임장 목표: 10회/ 실적: 10회
전임 목표: 지방 앞마당 전임 (랜마, 궁금)/ 실적: 모두 완료
매임 목표: 40회/ 실적: 30회
Try- 횟수도 중요하지만 국송이 튜터님 말씀처럼 이제 매물을 만들어보는 것도 실력이다! 새로운 영역의 목표를 잡고 진행할 것
-임보
임보 전체 장수 목표: 50장/ 실적: 100장
Try- 지방 임보여서 탑다운 방식으로 가다보니 양이 많아 졌는데 다음에는 의도적으로 장수 맞춰보고, 해당 지역의 주요 입지에만 포커싱!
-투자
당장 투자는 못하지만 계속 갈아타기, 내집마련 등을 고민하며 상황별 갈아타기 단지 알아놓기
목표: 내 자산 상황 업데이트 (특히 세금 관련)/ 실적: 과거 문재인 정부(규제 초강화) 기준으로 시뮬레이션 돌리고 계산
Try- 비규제 지역이 규제가 됐다는 가정과 보유할 힘이 되고 감당가능한지도 추가 체크 필요
7월 지투 실전반을 복기하고 나서
어떤 면이 그동안 성장했고 달라졌지에 대해 생각해봤습니다
가장 많이 성장한 영역은 “디테일한 부분”을 챙기고 조금 더 “CEO 마인드로 내 투자는 내가 책임지는 것”이었습니다
그동안 임보를 쓸때도 투자를 할때도 퉁쳐서 생각하는 경향이 많았습니다
지역 간 비교 평가와 시장 상황을 파악할 때도 한 면만보고 결론 짓기도 했습니다
투자를 할 때면 그때 되면 되겠지라는 생각도 있었고, 당장 투자금이 없어 불확실한 상황이니까 고민해도 소용이 없다라는 오만함도 있었던 것 같습니다
하지만 매달 강의를 통해 배우고 주변의 좋은 분들과 투자 경험담 및 나의 경험을 복기하며 내가 얼마나 하느냐에 따라 미래가 달라진다는 생각에 책임감을 더 가지게 되었고, 그 과정에서 디테일에 따라 결과가 천차만별인 것을 깨닫게 되었습니다
여전히 배울것도 채울것도 많지만 조금씩 살을 붙이고 다듬으며 실력있는 투자자가 되겠습니다
오늘도 이런 환경에 있다는 것에 감사하며, 7월 한달도 고생했다 쓸-!
